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Objekt-Nr.: 95500_0005-5.EH1 | Scout-ID: 112145124

Apothekenfläche in Neubau-Ärztehaus

3.168 €
Miete pro Monat
176 m²
Fläche
176 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten eine Apothekenfläche in einem neu entstehenden modernen Ärztehaus 4.0. Die ideale Lage neben einem REWE Markt an einer der best frequentierten Ausfallstraße im Bayreuth Landkreis ist der Trumpf des Angebotes. Hier greifen Sie nicht nur auf Patienten des eigenen Hauses zu, hier ist durch das Einkaufscenter nebenan weitere Kundenfrequenz gegeben.

In unserem Neubaukomplex entstehen Mietflächen wie sie kein zweites Mal in einem Praxishaus derzeit angeboten werden.
1.0 = Lage - diese ist in diesem Projekt unschlagbar da hochfrequentiert und sehr leicht erreichbar
2.0 = Gebäudetechnik - das Haus wird auf Basis modernster Technik erstellt
3.0 = Flexibilität - hier gestalten Sie Ihre Räume
4.0 = Kundenfreundlich - helle, lichtdurchflutete Räume die überzeugen
Insgesamt bis zu 6 Arztpraxen können dort zukünftig beherbergt werden.

Bei der Auswahl des Standortes unseres Praxishauses haben wir zudem höchsten Wert auf leichte Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und höchsten Verkehrsaufkommen geachtet. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind zudem gleich nebenan gegeben.

Die Apotheke kann mit modernster Technik ausgebaut werden, da wir die bauliche Hülle Ihren Anforderungen anpassen können. Obwohl die Basisausstattung bereits sehr gut ist, kann auf Ihre Wünsche je nach Art der Einrichtung alles angepasst werden. 

Unser Exposé und unsere Bauleistungsbeschreibung wartet auf Sie oder Ihren Fachplaner.

Ausstattung

- Bis zu 6 Arztpraxen im gleichen Haus
- 24 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Aufzugsanlage
- Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- pflegeleichter Vinylboden
- moderne Sanitärausstattungen
- pflegeleichte Innentüren
- EDV-Vernetzung auf Wunsch möglich
- Dreh-/Kippbeschlag bei Kunststofffenstern
- uvm.

Grundrisse

Grundriss Apotheke

Grundriss Apotheke Grundriss Apotheke

Grundriss Ausschnitt

Grundriss Ausschnitt Grundriss Ausschnitt

Grundriss Etage 0

Grundriss Etage 0 Grundriss Etage 0

Lage

Das Praxishaus liegt in einer sehr gut erreichbaren Lage an der B85 in Heinersreuth bei Bayreuth. Die Bundesstraße verbindet Bayreuth mit Kulmbach und ist mit ca. 17.000 Fahrzeuge täglich, einer der meistbefahrenen Ausfallstraße Bayreuths. 
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth:   ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth:   ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger:   ca. 1 Gehminute
Lebensmittel:   ca. 1 Gehminute

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth