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Scout-ID: 112143670

Altbau mit grossem Raumangebot

520 €
Kaltmiete
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Keller WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Reiheneckhaus verfügt über ca 130 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Volletagen. Der Keller sowie der kleine Spitzboden dienen als Stauraum. Vor dem Haus befindet sich der PKW-Abstellplatz. Es existiert kein Garten. Im EG nutzt der Mieter ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum weiss verfliesten Duschbad mit Waschbecken und WC. Über einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluß kann man vom Wohnzimmer aus die geräumige Wohnküche betreten. Diese ist zusätzlich über den Windfang zu erreichen. Ein kleines Schlafzimmer bzw. Büro rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Das OG beherbergt vier weitere Räume, wobei einer über ein en suite Bad mit Wanne, Waschbecken und WC verfügt.  Ein Raum hat zudem Küchenanschlüsse. Vom Flur aus kann der Balkon betreten werden, der sich oberhalb des Windfangs befindet.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Die Böden sind größtenteils mit PVC in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen und manuellen Rollläden. Die Wohnfläche wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Geschossdecken sind aus einer Holzbalkenkonstruktion.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt in zentral im Ortskern von Vettweiß. Die Sportstätte, zwei Kindergärten sowie ein kleines Gewerbegebiet mit zahlreichen Discountern und Lebensmittelgeschäften sind gut  mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort findet man Ärzte, Apotheke, Grundschule, eine Pizzeria und eine Gaststätte. Weiterführende Schulen existieren in Düren, Zülpich, Erftstadt und Kreuzau, die gut über den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen sind. Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren, angrenzend an den Rhein-Erft-Kreis und an den Euskirchener Kreis und die Nordeifel. Die Infrastruktur ist durch die B56 und die B477 sowie die Anbindung an die BAB 4 (Aachen - Köln) mit der Anschlußstelle Merzenich äußerst praktisch. In wenigen Fahrminuten erreicht man über Zülpich die A1 und über Erftstadt die A 61. Die prosperiende Gemeinde Vettweiß zählt über 9000 Einwohner, der Kernort Vettweiß ca 2560 Bewohner. Die BAB 4 (Köln-Aachen) und die BAB 44 (Neuss/Düsseldorf - Aachen) sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso benötigt man ca. 15 Minuten Fahrzeit zur S-Bahnstation in Kerpen-Horrem, um nach Köln zu gelangen. Die Regionalbahn nach Köln/Düsseldorf liegt in Bergheim, ca. 6 km entfernt.

Sonstiges

Gerne führen wir in Abstimmung Besichtigungstermine auch am Wochenende durch.
 
Der Mieter kauft auf eigenem Namen und Rechnung das Heizöl ein.

Am schnellsten und einfachsten erreichen Sie mich auf meinem Handy unter
0172- 23 24 773.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gereonstr 36
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
  • 50374 Erftstadt