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Objekt-Nr.: 95500_0005-5.EH8 | Scout-ID: 112136288

Penthouse-Praxis mit Dachterrasse

1.421 €
Miete pro Monat
196 €
pro Monat Nebenkosten
98 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen Praxisflächen 4.0, dann sind Sie bei uns komplett an der richtigen Adresse. In unserem Neubaukomplex entstehen Mietflächen wie sie kein zweites Mal in einem Praxishaus derzeit angeboten werden.
1.0 = Lage - diese ist in diesem Projekt unschlagbar da hochfrequentiert und sehr leicht erreichbar
2.0 = Gebäudetechnik - das Haus wird auf Basis modernster Technik erstellt
3.0 = Flexibilität - hier gestalten Sie Ihre Räume
4.0 = Kundenfreundlich - helle, lichtdurchflutete Räume die überzeugen

Bei der Auswahl des Standortes unseres Praxishauses haben wir zudem höchsten Wert auf leichte Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und höchsten Verkehrsaufkommen geachtet. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind zudem gleich nebenan gegeben.

Mietinteressenten erwartet ein Angebot, welches total auf die Bedürfnisse ihrer Praxisflächen maßgeschneidert werden kann. Obwohl die Basisausstattung alles inne hat, kann auf Ihre Wünsche je nach Fachrichtung Ihrer Tätigkeit alles angepasst werden. So können in diesem Haus z.B.  anderweitige Flächen wie Eingriffsräume oder Operationsräume geschaffen werden. 

Die Flexibilität erlaubt es auch Mietbereiche zusammen zu legen und somit Mietbereiche bis zu 173 m² auf einer Etage zu schaffen. Hier wären noch 75 m² als Gewerbe verfügbar.

Unser Exposé und unsere Bauleistungsbeschreibung wartet auf Sie oder Ihren Fachplaner.

Lage

Das Praxishaus liegt in einer sehr gut erreichbaren Lage an der B85 in Heinersreuth bei Bayreuth. Die Bundesstraße verbindet Bayreuth mit Kulmbach und ist mit ca. 17.000 Fahrzeuge täglich, einer der meistbefahrenen Ausfallstraße Bayreuths. 
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth:   ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth:   ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger:   ca. 1 Gehminute
Lebensmittel:   ca. 1 Gehminute

Ausstattung

- 24 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Aufzugsanlage
- Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- pflegeleichter Vinylboden
- moderne Sanitärausstattungen
- pflegeleichte Innentüren
- EDV-Vernetzung auf Wunsch möglich
- Dreh-/Kippbeschlag bei Kunststofffenstern
- uvm.

Grundrisse

Grundriss EH8 - Ausschnitt

Grundriss EH8 - Ausschnitt Grundriss EH8 - Ausschnitt

Grundriss Etage

Grundriss Etage Grundriss Etage

Sonstiges

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  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth