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Objekt-Nr.: ja96wa | Scout-ID: 112135554

Penthouse-Endetage mit ca. 45 m² Dachterrasse in Winterhude - Weitblick garantiert !

725.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

161 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei diesem traumhaftem Objekt handelt es sich um eine coole Dachgeschosswohnung, die in 2011 auf einem Jugendstilgebäude neu ausgebaut wurde.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 46 m²  große Dachterrasse. Diese hat einen unvergleichlichen Weitblick weit über die Stadt, Stadtpark und sogar bis zum Hafen.

Mit insgesamt 2,5 Zimmern und knapp 105 m²  Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable Zimmeraufteilung. Das wohnliche Ambiente wird schon beim Betreten des schönen Eingangsbereiches mit großzügigem Flur deutlich. Durch die gesamte Immobilie strecken sich beliebte Ausstattungsdetails.

Die Räume sind klar geschnitten und in einem sehr modernen, neuwertigen Zustand. Der stilvolle Holzdielenboden in allen Räumen verleiht der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Im Wohnbereich sorgen große Fenster für schöne Helligkeit. Das Esszimmer und die Küche sind mit dem Wohnzimmer verbunden und doch durch den Grundriss separiert.

Eine moderne und helle Einbauküche mit schönen, hochwertigen Fronten bietet neben einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld. Eine Kühl-und Gefrierkombination ist freistehend mit einem Design-Kühlschrank vorhanden.

Ein einmaliges Ambiente erwartet Sie - inmitten von Winterhude eine überaus besondere Kaufempfehlungen möchten wir für dieses Objekt aussprechen.

Das Tageslicht-Bad ist schön auf den Platz abgestimmt und neuwertig. Das Fenster sorgt für genügend Helligkeit. Eine moderne Duschwanne mit integrierter Glastrennwand sowie hochwertige und formschöne Armaturen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im gesamten Badezimmer. das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Dieser wird zur Zeit für eine Waschmaschine und als Abstellraum genutzt. Ein Gäste-WC kann an dieser Stelle ebenfalls platziert werden.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über gute Steilmöglichkeiten für die Möbel.

Es handelt sich um einen Maisonette-Wohnung. Über eine große, weiß lackierte Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss. In diesem Bereich gibt es einige Schrängen, die optimal vom jetzigen Eigentümer genutzt werden.
Von hier aus - es ist zur Zeit das Arbeits- und Gästezimmer des Eigentümers - haben Sie einen schönen Blick auf Ihre Dachterrasse.

Ein schönes Holzdeck und eine schöne Einfassung der Terrasse ergänzen den Weitblick und Sie genießen Ihre Privatsphäre auf der Terrasse in vollen Zügen.

In dem Objekt befindet sich ein Aufzug. Im Aufzug können 2-4 Personen zur gleichen Zeit fahren, es ist ein platzsparendes Modell mit vollständiger Glaskabine.

Ausstattung

• stilvolles Objekt in beliebter Wohnlage, Hamburg-Winterhude

• Neuausbau aus 2011 auf hübschen Jugendstilgebäude

• große Dachterrasse mit Rundum-Blick über die Dächer der Stadt

• extremer Weitblick, Holzdeck-Terrasse komplett uneinsehbar

• ansprechende Außenfassade mit schönen Balkonen und schönem Eingangsbereich 
 

• traumhafte Wohnung mit einer komfortablen Zimmeraufteilung 

• moderne und helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen

• frei stehender Design-Kühlschrank und viele Stellmöglichkeiten

• helles, modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und schöne Einbauten 

• formschöne Objekte und hochwertigen Armaturen, Glasduschtrennwand


• Traumhafter Wohnbereich mit ca. 6 Metern Deckenhöhe

• gute Möblierungsmöglichkeiten und schöne Raumaufteilung

• schöner Essplatz offen gestaltet an der offenen Einbauküche

• großzügiges Schlafzimmer komplett ruhig zur Gartenseite gelegen

• Maisonette-Wohnung mit Galeriegeschoss - Endetage

• Vollholzdielen auf dem Galeriegeschoss mit Ausblick auf die Dachterrasse

• sehr nette Hausgemeinschaft, ruhiges, gepflegtes Ambiente

• geräumiger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Abtellmöglichkeiten

• kleiner, moderner Aufzug für alle Etagen - Glasaufzug

• Versorgung der Wohnung über eine Gasetagenheizung

• perfekte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft

• Stadtparknähe und diverse weitere Freizeitmöglichkeiten

• zum Mühlenkamp sind es ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad

• ein Stellplatz in einer gelegenüberliegenden Garage kann angemietet werden

Grundrisse

Lage

Sehr schöne Lage in Winterhude, beste Infrastruktur.

Zum Mühlenkamp sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad. 

U3 Saarlandstraße in wenigen Minuten.

Stadtpark in der Nähe, ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei uns.

Es handelt sich um eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Extras!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Winterhude
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  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg