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Objekt-Nr.: 14482 | Scout-ID: 112134975

Charmante 2 Zimmer-Maisonettewohnungmit Dachterrasse in TOP-Lage incl. Stellplatz

239.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71,19 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ausgezeichnet gepflegte Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese sehr charmante, individuelle und ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet Ihnen im Einzelnen:

Im 2. OG:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen
Einbauküche in heller Holzoptik mit Spüle, Herd und Kühlschrank
Zusätzliche Abstellkammer
Flur
Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Wendeltreppe zum 3. OG

Im 3. OG:
Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen und Dachflächenfenstern
weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC; innenliegend
gepflegter Keller

Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig neben dem Neuendorfer Anger in allerbester, entspannter und sehr begehrter Lage von Potsdam-Babelsberg.
Babelsberg erfreut sich aus gutem Grund stetig wachsender Beliebtheit: es gibt zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino; Supermärkte sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte und Banken.
Zum Erholen und Spazieren lädt u.a. der unweit gelegene Park Babelsberg ein.

Die Wohnung liegt nur 3 Fußminuten zur S Bahn Haltestelle Babelsberg entfernt! Nur eine Station ist es von hier nach Potsdam HBF mit der S1 oder der S7. Nördlich führt die S1 ab Babelsberg Richtung Oranienburg und passiert dabei Berlin Zehlendorf, Steglitz und Berlin-Mitte. Die S7 fährt bis Ahrensfelde und passiert dabei u.a. Berlin-Wannsee, Westkreuz, Bahnhof  Zoo, Berlin-Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Ostkreuz.
Zusätzlich gibt es zwischen Potsdam und Berlin HBF einen Regionalexpress (24 Minuten Fahrtdauer).
Zahlreiche Bus- und Tramlinien sorgen für schnelle Verbindungen auch in alle Potsdamer Stadtteile.
Und besonders komfortabel geht es natürlich auch auf vielen Radwegen mit dem Fahrrad überall hin.

Sonstiges

Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Im Wohngeld ist bereits eine Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 18,27 € enthalten.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 655,10 €, die Warmmiete beträgt 784,82 €.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf den Mieter hier keine Innenfotos veröffentlichen. Gern vereinbaren wir für Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friesenstr. 3-9
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  • Stenger Immobilien
  • Grabenstr. 1
  • 12209 Berlin