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Objekt-Nr.: 7bf3af1a-3470-4cae-b1dd-f773bdbbf206 | Scout-ID: 112134509

Schöne Eckladenfläche - gute Lage E-Holsterhausen Gemarkenstraße

-
Preis auf Anfrage
150 m²
Fläche
115 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Angeboten ist im EG eine großzügig und gehoben sanierte Einzelhandelsfläche von 115 qm mit 3 m Raumhöhe in einer attraktiven Ecklage; angeboten sind im UG zusätzlich 35 qm Zubehörräume, über die eingebaute Innentreppe leicht erreichbar                                               
Der frei zu gestaltende Verkaufsraum im EG hat die Abmessungen von ca. 9,5 m x 12 m und einen ebenerdigen Haupteingang, sowie einen zweiten ebenerdigen Seiteneingang.

Vier große Schaufenster (3,5 m breit / 2m hoch ) mit zusammen 14qm Fensterfläche garantieren eine große Raumhelligkeit bei attraktiver Ausstellungspräsentation, dieses in guter Lage der Gemarkenstraße als dominierende Einkaufsstraße im beliebten Stadtteil Holsterhausen in Essen.   

Die Einzelhandelsfläche ist nutzbar als geräumiger Verkaufsraum, als großzügige Praxis, als repräsentative Agentur / Büro. Die Fläche ist ebenso für andere Nutzungen geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich 35 qm voll sanierte, modern ausgestattete, beheizte Zubehör- und Sanitärräume, die als Büro, als Aufenthaltsräume, als Lagerräume und Weiteres nutzbar sind

Das Mietobjekt ist in den letzten Monaten vollständig modernisiert und saniert worden, betreffend Heizung, Fenster,  Elektroinstallation, Frischwasser- und Abwasserleitungen, Sanitäranlagen, Vinylbodenbelag im EG und UG.   
       

Ausstattung

Ausstattung mit neuer Zentralheizung (kostengünstige Fernwärme),     neue Fenster, neue Elektroinstallation, neue Frischwasserleitungen, neue Abwasserleitungen, neue Sanitäranlagen, neue Vinyl-Dekorfliesenböden für gewerbliche Nutzung 



 

Lage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage in der Gemarkenstraße von Essen-Holsterhausen.
Der Stadtteil Holsterhausen mit ca. 26.000 Einwohnern liegt südwestlich des Essener Stadtkerns, mit Angrenzung an die Stadtteile Rüttenscheid und Südviertel.
Die Gemarkenstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Versorgung der Anwohner mit Dienst- und Betreuungsleistungen verschiedener Art.
Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn, U-Bahn, die nahe Autobahn A40, ICE- Anschluss DB, Flughafen Düsseldorf regional und überregional sehr gut gegeben.  
Das Wohnumfeld ist gepflegt und befindet sich innerhalb der Stadt Essen in der Nähe zum Universitätsklinikum, dem Gruga-Park und dem Folkwang-Museum.    
 

Sonstiges

Die zur Vermietung fertige Einzelhandelsfläche von ca. 115 qm und die 35 qm Zubehörräume eignen sich sehr gut für den Einzelhandel verschie-dener Art.                                                                                                             Die angebotene Fläche ist aufgrund ihrer Größe aber auch für Zwecke der Dienstleistung und Betreuung diverser Art gut nutzbar.
Freibleibende Besichtigungen des von privater Seite angebotenen Objekts sind nach Terminabsprache werktags möglich. 

Die Vereinbarung der Kaltmiete und Nebenkosten ist individuell nach Absprache möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.