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Scout-ID: 112133999

3 + 2- Zimmerwohnung in 1 A-Lage am Wedekindplatz

690.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
106 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese exklusiven 3 + 2-Zimmerwohnungen werden im Paket verkauft und befinden sich in sogenannter 1 A-Lage am Wedekindplatz auf der Grenze zwischen den begehrten Stadtteilen List und Oststadt.
Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und können mittels Durchbruch zusammengelegt werden. Vom Treppenhaus her bestehen separate Zugänge zu den Wohnungen, so dass auch die 4-Zimmerwohnung bewohnt und die 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage vermietet werden kann.
Ein überdachter Balkon mit Ausrichtung zum Wedekindplatz bietet Platz zur Entspannung.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf´s Detail gelegt, so dass alte Stilelemente wie der Dielenfussboden, Türen und Stuckarbeiten aufgearbeitet wurden. Bad und die Küche sind modern und hochwertig ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt 185 €/126 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Warmwasserkosten.
Ein Lift soll in diesem Jahr eingebaut werden.
Bei einer möblierten und temporären Vermietung wurde zuletzt für beide Einheiten eine Monatsmiete von 3.300,- € erzielt.
Im beigefügten Grundriss ist die 2-Zimmerwohnung/Küche/Bad rot dargestellt.

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Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
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