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Scout-ID: 112127041

Penthouse 23 - WOHNEN AM KURPARK - Neubau - 23 Wohnungen mit Aufzug & Tiefgarage in Bad Gögging

541.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
109,71 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

NEUBAU  von  23  WOHNUNGEN  mit  TIEFGARAGE   und   PERSONENAUFZUG   keine 5 Minuten zu Fuß von KURPARK  &  LIMES  THERME  in  BAD  GÖGGING

H A U S   1
Gesamt 14 Wohnungen in EG, 1. & 2. Stock und DG mit 2 Penthouse Wohnungen. Bestehend aus 2 und 3 Zimmer Wohnungen in Größen von 68 m² bis 110 m² Wohnfläche

H A U S    2
Gesamt 9 Wohnungen in EG, 1. und 2. Stock bestehend aus 2 und 3 Zimmer Wohnungen in Größen von 65 m² bis 102 m² Wohnfläche

WOHNANLAGE  allgemein

- Moderne offen gestaltete Grundrisse

-  Jede Wohnung verfügt über Balkon, Terrasse oder Freisitz

- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse & Garten

-  Etage 3 verfügt über 2 Wohnungen mit Dachterrasse / Penthouse

-  Umweltschonende Biomasseheizanlage

- Tiefgaragenstellplatz (höhe 2m), E-Autos Lademöglichkeit optional

-  Aufzug direkt aus der Tiefgarage in jede Etage

-  Geräumige Kellerabteile (je nach ETW Größe 4-6 m²)

-  Ansprechende Außenanlagen mit Kinderspielplatz

Die hier inserierte Penthouse-Wohnung mit Nr. 23 befindet sich im HAUS 1,  Dachgeschoss

Der dazugehörige Abstellraum beläuft sich auf 6,41 m² und befindet sich im Untergeschoss (Nr. 23).

Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 22.000 Euro oder Kfz.-Aussenstellplatz zum Preis von 4.000 Euro nach Ihrer Wahl optional.

Baubeginn bereits erfolgt im Mai 2019 -  Fertigstellung Herbst 2020

Ausstattung

- Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach

- Massivbauweise für ein behagliches Wohnen

- 4 Vollgeschoße mit Raumhöhen von ca. 2,50 m

- Umweltschonende Biomasseheizanlage

- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

- Alle Wohnungen sind über Personenaufzüge vom Eingang und der Tiefgarage aus erreichbar

- 22 Tiefgaragen- und 17 Aussenstellplätze

- In den Wohnungen alle Räume mit Fußbodenheizung

- Dreifachverglasung

- Video-Türsprechanlage

- Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- & Arbeitszimmer, Diele & Flur erhalten Parkettbelag

- Küchen, Bäder, Duschen, WC´s erhalten großformatige Keramikbeläge

- Bäder bis nahe Decke gefliest

- Duschbäder und WC´s türhoch gefliest

- Duschen werden bodenbündig gefliest

- Hochwertige Sanitärausstattung (Richter & Frenzel)

- SAT-TV Anlage für die gesamte Wohnanlage

- Schlüsselfertige Ausführung 

- Bau nach neuester Energieeinsparverordnung

Pläne und Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Maß- und Flächenangaben sind ca..

Zum Leistungsumfang gehören die Installationsgegenstände in den Sanitärräumen, soweit in der Baubeschreibung erwähnt. 

Die dargestellten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und zählen nicht zum Leistungsumfang. 

Sonderwünsche (SW) gehören nur zum Leistungsumfang soweit sie im Kaufvertrag beurkundet wurden.

Details siehe beiliegende Baubeschreibung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In einer Landschaft welche an Erholungswert kaum zu überbieten ist, liegt der  KURORT   BAD  GÖGGING.

Die Tradition des Kurortes reicht bis in die  RÖMERZEIT   zurück und auch heute noch kommen zahlreiche Gäste in das HEILBAD in der malerischen Umgebung zwischen  ALTMÜHLTAL und  HALLERTAU. Mehr Details hierzu pdf Anlage "Gesundheit & Therapie".

Diese hier angebotenen 23 Neubau Eigentumswohnungen befinden sich nur ca. 400 m entfernt von KURPARK, LIMES-THERME und Marc Aurel SPA  &  GOLF  RESORT. Keine 5 Minuten zu Fuß - entspannen und erholen in unmittelbarer Nähe.

Aber auch die alltäglich wichtigen Dinge, wie eine gute Nahversorgung befinden sich in nächster Nähe ebenso wie ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeitspaß. 

KLOSTER   WELTENBURG,   BEFREIUNGSHALLE   KELHEIM,    HUNDERTWASSERTURM  in ABENSBERG - um nur ein paar der Sehenswürdigkeiten in der Nähe zu benennen.

Die verkehrstechnische Anbindung – nächste Bushaltestelle „gleich um die Ecke“, ist sowohl mit dem Auto, aber auch insbesondere mit dem Zug gegeben. Vom Bahnhof Neustadt an der Donau erreicht man Regensburg innerhalb von 40 min, Ingolstadt in nur 20 min. Zu beachten ist hierbei insbesondere der Ende 2019 entstehende neue Halt der Bahn direkt vor den Toren der   AUDI  WERKE.

Sonstiges

Weitere Unterlagen anbei als pdf :

- Preisliste Wohnungen

- Preisliste Stellplätze

- Baubeschreibung

- Beschreibung Sanitärausstattung

- Energieausweis

- Zahlungsplan

- Gesundheit & Therapie


Sonstiges

Wir sind als Immobilienmakler tätig für den Bauherren und alleinigen Eigentümer der   SWIETELSKY  Baugesellschaft mbH. 

Wir haben dieses Exposé gewissenhaft und mit vielen Informationen erstellt um Ihnen vorab den Best möglichen Einblick zu verschaffen. Alle Maß- und Flächenangaben sind ca. Werte.

Gerne beantworten wir Ihnen auch weitere Fragen am Telefon, via e-mail oder bei einem persönlichen Treffen an der Baustelle.

Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Es ist Sache des Käufers, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Expoés ist eine Vorinformation und ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen. Das Exposé ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heiligenstädter Straße 2
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