{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"4254140","obj_numberSeatsMax":"50","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4380ab6d-f7c1-4a1c-97ba-e31cc98c2c8a-1302196386.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_lotArea":"26","obj_yearConstructed":"1992","geo_plz":"64521","obj_thermalChar":"121.7","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","obj_cwId":"001.4254140","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"112118963","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"EG","obj_guestroomArea":"62","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"restaurant","geo_krs":"Groß_Gerau_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"88","obj_zipCode":"64521","obj_regio3":"Groß_Gerau","obj_objectnumber":"V1910.1","obj_terrace":"y","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Groß_Gerau_Kreis"}
Objekt-Nr.: V1910.1 | Scout-ID: 112118963

Gepflegtes Restaurant/Bistro in idealer "Mittagstischlage" der Kreisstadt Groß-Gerau

-
Preis auf Anfrage
88 m²
Gesamtfläche
62 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In exponierter Citylage von Groß-Gerau, direkt am beliebten, malerischen Sandböhl und in charmanter Nachbarschaft zu einer Eisdiele, einer Bank, einladenden Geschäften und einem Kaufhaus präsentiert sich der attraktive, etablierte Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss des 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. 

Aktuell lädt ein gut besuchtes China/Thaibistro zu fernöstlichen Leckereien ein. Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso hervorragend für den Bäckerladen mit kleiner Speisekarte, die "Lieblingspizzeria", die Metzgerei mit warmer Küche, oder für sonstigen nationalen oder internationalen Imbissvarianten.
Die ideale Lage inmitten der Kreisstadt Groß-Gerau garantiert einen gut besuchten Mittagstisch zum gemeinsamen Essen mit Kollegen und fungiert als eine beliebte Anlaufstelle zum kulinarischen Zwischenstop beim Stadtbummel.

Die Räumlichkeiten werden OHNE INVENTAR übergeben bzw. vermietet. Daher entfällt die Abschlagszahlung und die Möglichkeit die Gewerberäume von Anfang an komplett nach den eigenen Vorstellungen und spezifischen Geschäftsanforderungen einzurichten.   

Der zweckmäßige und bedarfsorientierte Grundriss bietet flexible und vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsvarianten. Offen für individuelle Geschäftsideen eignet sich die Gewerbefläche gleichfalls hervorragend zur Gestaltung eines repräsentativen Büro-/ Dienstleistungsbetriebes oder einladender Verkaufsräume mit ansprechenden Ausstellungsfläche und Lagerfläche, auch für hochwertige Waren. Entsprechend kann die Nebenkostenvorauszahlung gewerbespezifisch variieren. 

Der direkte Zugang ermöglicht eine bequeme Anlieferung von Gebrauchsgütern und Verkaufswaren. Die werbewirksame Eingangsbereich mit Schaufensterfront und einem Fenster für den Straßenverkauft zieht automatisch die Blicke der vorbeikommenden Passanten auf sich und agiert als optimale Werbe-, Ausstellungs- und Informationsfläche.

Die Vermieterin behält sich vor die gesetzliche Mehrwertsteuer zu optieren.

Lage

In begehrter, sehr gut frequentierter Citylage der Kreisstadt Groß Gerau. Hier, im  Zentrum  von Groß-Gerau, besteht eine große Nachfrage an Gütern des täglichen Bedarfs und an Dienstleistungen, die üblicherweise im Nahbereich angeboten werden. Die in diesem Gebiet breitgefächerte Gewerbestruktur zieht Kunden auch aus den anderen Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden in erheblichem Umfang an.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsräume. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen dieser Stadtteile und Nachbargemeinden. 

Groß Gerau verfügt über 2 Bahnhöfe. Die S-Bahn verbindet Groß-Gerau, in wenigen Fahrminuten, mit dem Frankfurter Flughafen und den Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. 

Durch den kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetz lässt sich Groß-Gerau auch mit dem PKW von allen Metropolen des Rhein-Main Gebiets aus schnell und direkt erreichen.

Sonstiges

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.