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Bachmann Immobilien GmbH
Bachmann Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: FO847-1 | Scout-ID: 112116859

Berlin - Biesdorf: Bauträgerfreies Wohnbaugrundstück in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

255.000 €
Kaufpreis
697 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 697 m² große eingefriedete Einzelgrundstück liegt an einer befestigten Straße in zentraler Lage.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wochenendhaus in Leichtbauweise, ein kleines massives Nebengelass, ein Holzschuppen mit Asbestdach sowie ein Geräteschuppen mit Asbestdach in Massivbauweise. Diese sind zum Abriss bestimmt.
Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Baumbestand, einen Carport und einen kleinen Pool mit Sandfilteranlage.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss des Wochenendhäuschens, sowie des Schuppens und die daraus resultierende Beräumung und Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Stadtbauamt Marzahn-Hellersdorf, Sachbearbeiterin Frau Priemer, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus eingeschossig, Einfamilienhaus eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit 2 Vollgeschossen oder 2 Vollgeschossen mit Dachausbau bebaut werden.

Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Grundrisse

Skizze Kamerastandpunkte ohne

Skizze Kamerastandpunkte ohne Skizze Kamerastandpunkte ohne

Lage

Das Grundstück befindet sich in Biesdorf-Süd des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf. 
Der Landschaftspark Wuhletal und der Schlosspark Biesdorf sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. 
Nach kurzem Fußweg erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 108,169 und 190, die Sie einerseits zum S-Bahnhof Wuhlheide oder alternativ zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz führen. 
Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und pädagogische Einrichtungen wie Schulen- und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Sonstiges

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.Oktober 2019 möglich.

Erschließung: 
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-bautraegerfreies-wohnbaugrundstueck-in-zentraler-lage/
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  • Hultschiner Damm 40
  • 12623 Berlin