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Objekt-Nr.: 572 | Scout-ID: 112114726

Neubau Dachgeschosswohnung mit Sonnen- Dachterrasse

449.650 €
Kaufpreis
3
Zi.
80,23 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Die attraktive und wertbeständige Immobilie in der Herthastraße Köln liegt in einer der begehrteren Wohnviertel Kölns. Die Lage in der wenig befahrenen Seitenstraße kombiniert Ruhe mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr: Die nahegelegene Straßenbahnlinie 12 sowie viele Buslinien verbinden Zollstock mit allen Teilen der Stadt. Das urbane Zentrum Zollstocks, der Höninger Weg, ist weniger als 300 Meter von der Herthastraße entfernt.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 9 Wohnungen mit rund 37,69 bis 80,23 Quadratmetern Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über einen Herthastrasse 
großzügigen Wohnbereich, eine Küche und gut ausgestattete Badezimmer. Die Aufteilungen bie- ten maximale Flexibilität in der Nutzung, was die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe inte- ressant macht. Die Fassaden des Gebäudes und der Nachbarimmobilien wurden erst vor Kurzem renoviert, was das schöne Flair der Herthastraße unterstützt.
In der Herthastraße lebt es sich entspannt. Alle Wohnungen sind mit Fliesen, Parkett oder Lami- nat als Bodenbelag ausgestattet, selbstverständ- lich sind alle Fenster isolierverglast. Bitte beach- ten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ausstattung

Neubau Dachgeschosswohnung:

-Gute Lage
-Moderne Ausstattung
-Schöner Grundriss
-Parkett Boden
-Modernes Badezimmer
-Dachterrasse nach Süden ausgerichtet

Grundrisse

Lage

Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges „Veedel“, das wegen seiner freundlichen und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.
Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Höninger Weg, Gottesweg und im Einkaufszentrum Zollstock Arkaden führen eine schier unerschöpfliche Aus- wahl an Produkten für jeden Bedarf, Veedels- kneipen mit typischem kölschen Flair und gemüt- liche Restaurants jeder Couleur laden zum längeren Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion mit seinem beliebten Fußballverein Fortuna Köln und das Zollstocker Hallen- und Freibad.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft zur angesagten Süd-Stadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit altein- gesessenen Kölnern und modernen Familien prä- sentiert sich Zollstock als buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.

Sonstiges

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
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  • Ringstr. 2 B
  • 50996 Köln