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Scout-ID: 112112053

Barrierefreies Wohnen! Winkelbungalow mit großem Carport in ruhiger Wohnlage von Barsinghausen!

399.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
113 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Altersgerechtes Wohnen im modernen Bungalow! 

Oder:

Ein Haus für das ganze Leben!

Der 2011 in Massivbauweise errichtete Winkelbungalow bietet auf seinen 113 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. 

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist über eine lange geschotterte Einfahrt zu erreichen. Von der Straße ist das Haus kaum zu erblicken.


Nicht nur der stufenlose Zugang, sondern vor allem die breiten Türdurchgänge (1 Meter), die bodentiefe Dusche, das erhöhte WC und die durchdachte Kücheninstallation (Küche nicht im Kaufpreis enthalten), bieten ein rund um altersgerechtes Konzept.


Für angenehme Wärme sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, welche sich über Thermostate für jeden Raum individuell regulieren lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant. Die Warmwassererzeugung wird durch zwei Solarkollektoren mit 5m² Gesamtkollektorfläche unterstützt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper montiert.


Die Kunststoff-Fenster und Türen sind mit einer Energiespar-Verglasung versehen. Die elektrischen Rollos lassen sich zusätzlich über eine Zeitschaltung steuern. Durch die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen ergibt sich ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Wohn- Essbereich, der Küche und dem Badezimmer sind zudem LED-Spots in die Decke integriert.

Sämtliche Räume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Die Innenwände des Hauses sind glatt verputzt.


Besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist die offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und extra großem Induktionskochfeld samt Dunstabzug. Die Schränke sind mit Schubladensystemen ausgestattet. Auch hier wurde durch den erhöhten Backofen und Kühlschrank, der Fokus auf Funktionalität im Alter gelegt (Küche nicht im Kaufpreis enthalten). 



Das Badezimmer bietet mit seinen über 10 Quadratmetern eine gute Größe und ist neben einer gemauerten Dusche mit Regenfunktion auch mit einem erhöhten Hänge-WC ausgestattet. Die Dusche ist aufgrund Ihres breiten und ebenerdigen Eingangsbereiches, problemlos mit einem Rollator zu befahren. Der auf den Waschtisch abgestimmte große Spiegelschrank ist im Kaufpreis inklusive. 

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.



Ausreichend Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Heizung sämtliche Hausanschlüsse beherbergt, der Spitzboden und ein Abstellraum am Carport.

Das große Doppelcarport mit elektrischem Rolltor bietet neben dem Haupteingang, eine weitere Zugangstür mit kleinem Eingangsbereich zum Haus. Hier hat man die Möglichkeit trockenen Fußes, seine Einkäufe direkt aus dem Auto ins Haus zu bringen.


Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild mit einer liebevoll angelegten und gepflegten Gartenanlage mit großer überdachter Terrasse.

Ausstattung

- stufenloser Zugang

- Fliesen

- bodentiefe Fenster

- elektrische Rollos

- Fussbodenheizung

- Tageslichtbad mit Regendusche

- Gäste WC

- Solarkollektoren

- Doppelcarport

- Terrasse

- Garten

Grundrisse

Lage

Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Bebauung von 1-2 Familienhäusern, ohne Durchfahrtsverkehr.

Die nächste Bushaltestelle ist lediglich einen Katzensprung vom Haus entfernt.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Apotheke sind ca. 800 Meter vom Haus entfernt.
Die nächsten Supermärkte, Drogerie und weitere Einzelhandelsgeschäfte erreicht man in ca. 1500 Metern.


Ob Grundschule oder weiterführende Schule wie Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Barsinghausen bietet mit seinen insgesamt 11 Schulen für jedes Alter und jeden Leistungsstand das passende Angebot.

Durch die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) und die Bundesstraße B65 ist für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt. 

Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem PKW in nicht einmal 30 Minuten. Die Deutsche Bahn bietet Verbindungen in ähnlicher Geschwindigkeit.



Barsinghausen liegt am Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, eine Landschaft südwestlich von Hannover. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt.


Barsinghausen hat rund 34.000 Einwohner.

Sonstiges

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