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Objekt-Nr.: 13073b | Scout-ID: 112111944

SCHAU-FENSTER ++ Ehemals Sparkasse

3.300 €
Miete pro Monat
486 m²
Fläche
486 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

++

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361


EHEMALIGE FILIALE DER
SPARKASSE MÖNCHENGLADBACH ... Filiale am Schillerplatz


REPRÄSENTATIV 
in guter LAGE

486 m² Fläche stehen Ihnen auf 2 Ebenen in dieser ehemaligen Filiale der Stadtsparkasse Mönchengladbach zur Verfügung. Barrierefreies Erdgeschoss mit 296 m² ... riesiger Allzweckraum mit separierten Büroflächen und das Untergeschoss ... Technik und Sozialräume/ WC-Anlagen und Lager mit rund 190 m².



INFO BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-keine Vermietung an Thai-Massagen, Wettbüro u.ä.
-nutzungsbedingten Umbauten steht der Vermieter offen gegenüber

*****************************************


DIE ECKDATEN:

vakante Fläche: repräsentativ
Nutzfläche gesamt: 486 m²

296 m² im Erdgeschoss
190 m² im Untergeschoss

Lage im Objekt:  Erdgeschoss und Untergeschoss 
Bezugsfrei: Ab sofort ... oder nach Vereinbarung
Renovierung: komplett
Parkplätze: viele öffentliche Parkflächen 

Netto-Mietpreis: 3.300 Euro 
Nebenkosten-Vorauszahlung: 660 Euro 




AUSSTATTUNGEN: 
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN: 
... vgl. Rubrik SONSTIGES


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN  GMBH

Region Niederrhein:  02161 - 56 62 40   
Region Düsseldorf:  0211 - 68 78 14 02    
Region Köln:  0221 - 56 91 03 99    
Region Essen:  0201 - 61 61 99 47    
Region Neuss:  02131 - 17 86 781     

++

Ausstattung

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361

++

Zentrale Lichtsteuerung, Klimaanlage, Frischluft-Anlage, Netzwerkdosen im Fußboden, Fußbodenheizung, große Schaufensteranlagen ... HOCHWERTIGE DETAILS und komplett bezugsfertig renoviert. 


DIE AUSSTATTUNGEN 
... einige Details

-rund 12 Meter Schaufenster-Werbefront zum Schillerplatz hin.
-barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss

-zentrale Lichtsteuerung mittels elektronischem Display 
-Beleuchtung in allen Räumen  
-Klima-Anlage
-Frischluft-Anlage

-Büroräume
-Ausstellungsraum

-abgehangene Decken mit Beleuchtung und Lüftungskanälen
-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Industrie-Teppich ... und 
-Netzwerk-Schächte im doppelten Fußboden-Schacht
-Fußboden-Heizung
-diverse Einbauschränke

-Schaufenster-Anlagen ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen ... und 
-Schiebe-Lamellen raumseitig

UG
-Nebenräume
-Lagerräume ... teilweise mit Regalen
-Klima-/ Lüftungsraum 

-Teeküche
-WC-Anlage Damen 
-WC-Anlage Herren 


HINWEIS: 

Der Eigentümer steht Fragen bezüglich nutzungsbedingten Umbauten, Einbau einer weiteren WC-Anlage im Erdgeschoss, Austausch von Oberböden und ähnlichem offen gegenüber. 


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Grundrisse

Grundriss-EG

Grundriss-EG Grundriss-EG

Grundriss-UG

Grundriss-UG Grundriss-UG

Lage

++

NEUER SCHILLER-PLATZ ... IM GRÜNDERZEITVIERTEL 

Ehemalige Bank-Filiale der Sparkasse Mönchengladbach. Derzeit wird  dieser Platz sehr aufwendig neu gestaltet als schicke OASE im Dreieck Eickener Markt/ Hauptbahnhof und Bankenviertel/ Einkaufsmeile mit  Hindenburgstrasse und Bismarckstraße. Die aufwendige Neugestaltung des Schillerplatzes steht kurz vor der Vollendung.

Öffentliche Stellplätze vor dem Haus und in der Peripherie. Unser Angebot Nr. 13073 in Mönchengladbach - Gründerzeitviertel.

Schillerplatz und die direkte Peripherie mit Gastronomie / Ärzte/ Apotheke / Ladenlokale / Orthopädie / Seniorenresidenz ... und natürlich wohnt man auch hier an diesem schönen, neuen Platz.



VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Hauptbahnhof: 200 Meter
-Busbahnhof: 200 Meter
-Stadtbus: 10 Meter
-Autobahn A 52: 3,6 Kilometer
-Autobahn A 61: 4,7 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 31 Kilometer


HINWEIS: 
In diesem Haus ist derzeit ein 59 m² Appartement zu mieten. 


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


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Sonstiges

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DIE FLÄCHEN

486 m² Fläche auf 2 Ebenen mit branchenübergreifenden Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 12 Meter Schaufensteranlagen, separate WC-Anlagen für Damen und Herren, Personalräume und auch diverse Technikräume zur Verfügung. 


EG 
EBENE 1 
barrierefreies Erdgeschoss mit einer Fläche von 296 m²
... branchenübergreifende Nutzung ... Verkauf/ Ausstellung/ Praxis/ Büro etc.


UG
EBENE 2  
Untergeschoss mit Personalräumen/ Technikräumen/ WC-Anlagen und Lagerräumen
Insgesamt stehen hier 190 m² zur Verfügung.


SCHAU-FENSTER
... zum neuen Schillerplatz hin auf einer Länge von circa 12 Metern


STELL-PLÄTZE: 

öffentliche Stellplätze für PKW/ Lieferwagen vor dem Haus/ am Schillerplatz und in der direkten Peripherie.


HINWEIS: 

Der Eigentümer steht Fragen bezüglich nutzungsbedingten Umbauten, Einbau einer weiteren WC-Anlage im Erdgeschoss, Austausch von Oberböden und ähnlichem offen gegenüber. 


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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
  • Bergstraße 58
  • 41063 Mönchengladbach