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Scout-ID: 112110104

D´dorf-Wittlaer, Familienfreundliche DHH mit Garage und Keller in unmittelbarer Rheinlage

890.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
188 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Architektenhaus liegt in absoluter Bestlage in Düsseldorf-Wittlaer. So gelangen Sie in nur zwei Minuten an den Rhein und können lange Spaziergänge oder das Joggen in schönster Umgebung genießen.
Die individuelle und anspruchsvolle Architektur spiegelt sich bereits in den Grundrissen wieder. Das Haus überzeugt durch seine moderne, wie zeitlose Ausstattung.
Mit insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche werden alle  Wohnwünsche abgedeckt und bieten der gesamten Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
So betreten Sie das Haus über eine großzügige Diele (mit Garderobe und Gäste-WC), von der Sie sowohl das Wohnzimmer, als auch den Ess-/ Kochbereich betreten können. Sie blicken vom traumhaften Wohn-/ Esszimmer über eine große, bodentiefe Fensteranlage auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Hier können Sie an schönen Sommertagen zusammen mit Freunden oder der Familie Zeit verbringen. Eine helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Kochinsel. Die großen Fenster lassen das helle Tageslicht optimal in die Küche scheinen und vermitteln somit eine wohlige Atmosphäre.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei große Schlafzimmer mit u.a. bodentiefen Fenstern. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer.
Das Studio (ca. 24,0 m²) kann als Gästezimmer oder separater Elterntrakt mit Schlafzimmer und Badezimmer (optional) genutzt und ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben zwei ausbaufähigen, mit großen Holzfenstern belichteten Räumen, die als Gäste-/ Hobby-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zwei Serviceräume, sowie ein weiteres Duschbad. Neben dem Haus befinden sich eine sehr große Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung

Die Materialien und die Farbauswahl sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. Ihre Wünsche und Vorstellungen können in Verbindung mit "meinolf stelte architekten" besprochen und eingebracht werden.

Grundrisse

Lage

Auf einem traumhaft schönen Grundstück in Düsseldorf- Wittlaer, nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt, errichtet die helpensteiner bau GmbH in Zusammenarbeit mit - meinolf stelte architekten- ein anspruchvolles Doppelhaus mit Garagen.
Wittlaer gehört zu den Top Adressen von Düsseldorf, nicht nur wegen seiner unmittelbaren Lage am Rhein, sondern auch wegen seiner optimalen Verkehrsanbindung, seiner guten Infrastruktur und der anspruchsvollen Nachbarschaft.
So befinden sich auch die Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Bäcker sowie Banken, Ärzte und Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls ist die Grundschule, sowie zwei Kindergärten fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem sind zwei internationale Schulen in Kaiserswerth und Duisburg in Kürze mit dem PKW, dem Bus oder auch Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

- nur 50 Meter vom Rhein entfernt
- Architektenhaus auf Südgrundstück
- Garage und Keller
- hochwertige und massive Bauweise
- verkehrsberuhigte Straße, kein Durchgangsverkehr

Stand: 30.07.2019
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wittlaer
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