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Objekt-Nr.: Schl-01 | Scout-ID: 112109819

Wohnen im Müglitztal mit sehr guter Verkehrsanbindung

215.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
125 m²
Wohnfläche
2.740 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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164 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sanierte Doppelhaushälfte am Fuß der Müglitztalhänge. 
Das große, rückwärtige Grundstück erstreckt sich bis auf eine plateuaartige Fläche oberhalb des Müglitztales. Dort erwartet Sie in idyllischer Lage ein 
sehr schöner Blick über das Müglitzal. Die vorhandene Gartenlaube können Sie sich zu Ihrem Rückzugspunkt von der Zivilisation ausbauen.

Das Haus bietet genügend Platz auch für eine größere Familie.
Bei Bedarf können die beiden separaten Wohnungen zu einer gemeinsamen Wohnung zusammengelegt werden. 

Ausreichend Nebengelass ist für Bastler und Hobby vorhanden.    



   
   

Ausstattung

Die 1911 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde nach 1990 umfassend saniert. Haus und Grundstück sind liebevoll gepflegt. 

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt: 
-1995-97:Abwasseranschluss, Dacheindeckung mit Ziegel (Bieberschwanz), 
- Fenster in Kunststoff (alle straßenseitigen Fenster wurden als    
  Schallschutzfenster eingebaut) 
- Heizung, Wasserinstallation 
- 2002: Fassadensanierung 
- 2017: Einbau einer modernen Viessmann-Brennwertheizung

Aktuell sind 2 separate Wohnungen vorhanden
- eigengenutzte Wohnung im EG mit Loggia/Wintergarten
- Ferienwohnung im OG
Die Ferienwohnung kann evt. im möblierten Zustand übernommen werden. 

Die Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen (einige Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind vorhanden) entnommen werden 

Das Dachgeschoss wird teilweise zu Hobbyzwecken genutzt, ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich.  

 Ausreichend Platz findet sich auch im rückseitigen Nebengebäude, bestehend  aus Geräteschuppen, Garage, Werkstattraum (auch als Garage nutzbar) und einer mit Ofen beheizbaren Werkstatt.
       
    

Grundrisse

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Müglitztalbahn (5 min Fußweg bis zum Bahnhof). Komfortable Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Penny und Netto sind 
auch fußläufig schnell erreichbar.  

Dadurch auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet. 
Die Kinder erreichen alle Schulen durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.  

Der nächste Autobahnanschluss (Pirna/Dohna) ist schnell erreicht. 

Sonstiges

Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Eine Übergabe an den Käufer kann voraussichtlich ab April 2020 erfolgen.   
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  • K.D.H. Haus und Grundstücks GmbH