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Objekt-Nr.: Gilching Maisonette 4 | Scout-ID: 112094777

Gilching West - XXL Maisonette Wohnung in Ortsrandlage

790.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
181 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die aus Erstbesitz stammende stattliche Maisonette Wohnung bzw. das "Haus in Haus" Konzept zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: 

- Viel Platz für eine große Familie 
- 4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- großes Familienbad mit Fenster 
- grundsolide Bauweise 
- energetische und nachhaltige Sanierung 2012/13
- KfW Effizienzhaus 70  
- rd. 35 qm Wohnzimmer + Südterrasse 
- urgemütliche Wohnküche mit rd. 26 qm 
- Südgarten mit Glasgewächshaus 
- eigene Holz-Pellets-Zentralheizung 
- große beheizte Kellerräume 
- Kachelofen (elektrisch) in der Küche
- Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- nur 4 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft 
- und vieles andere mehr…
 
Fühlen Sie sich in dieser Maisonette Wohnung wie in einer Haushälfte und genießen die Annehmlichkeiten, die Platzverhältnisse und den enormen Freiraum.

Ausstattung

Der 1982 errichtete Gebäudeteil wurde bis in das Jahr 2013 durch den Eigentümer nachhaltig energetisch saniert. 

Im Wesentlichen wurden die Außenwände gedämmt (20cm und bis auf Frosttiefe), es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit elektrisch bedienbaren Raffstoren und eine neue Haustüre eingebaut, die Räume im Erd- und Obergeschoss mit einer Lüftungsanlage versehen und eine Holz Pellets Heizung mit Pufferspeicher installiert.

Durch diese Maßnahmen wurde der Standard des "KfW Effizienzhaus 70" erreicht. Die durchschnittlichen Heizkosten in den letzten Jahren lagen bei nur rd. 70.- €/Monat!

Lage

Durch die Lage am westlichen Ortsrand von Gilching werden Sie sich täglich über den damit verbundenen Freiraum und tollen Blick in die Natur freuen. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die S-Bahn (S8 Neugilching) und der Autobahnanschluss (A96) sind bequem in ca. 700 bis 1.000 Meter erreichbar.

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorteile dieser Wohnung bei einer Besichtigung und bieten Ihnen diese zum provisionsfreien Kauf an. 

Der Kaufpreis versteht sich incl. der Küche und der Garage (1/2 Anteil an einer Doppelgarage). 

Die Wohnung kann nach Kaufpreisfälligkeit sofort bezogen werden. 

Alle Größen- und Maßangaben wurden ohne Gewähr von Dritten übernommen.
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