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Objekt-Nr.: 3-2403 | Scout-ID: 112092937

Große Büroräume in historischem Patrizierhaus

700 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem 1848 in massiver Eichen-Fachwerkbauweise erstellte Patrizierhaus, dessen Fassade aus geschliffenem Sandstein besteht, wurden bei der Kernsanierung Mitte der 1980er Jahre auch überwiegend biologische Baustoffe verwandt. So sind Fachwerkinnenwände und Eichenbalkendecken erhalten geblieben und mit Lehmputz versehen sowie Holzfenster eingebaut worden.

Neben der ruhigen, wunderschönen Lage können Sie in den großzügigen Büroräumen, ohne Beton- und Stahlarmierungen, Elektrosmog und Windkraftanlagen gesund und entspannt arbeiten. Das Gebäude ist zusätzlich gedämmt und mit Brennwerttechnik ausgestattet.

Das Erdgeschoss wurde auf ca. 180 m²  bisher von einem Restaurator als Atelier und Werkstatt genutzt. Es befinden sich im größten Raum zusätzlich eine Fußbodenheizung, Starkstrom- und Druckluftanschluss und in weiteren Räumen Wasseranschlüsse. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigen Steinzeugfliesen. Dieser kann wie alle vorhandenen Räume gestalterisch geändert und individuell genutzt werden. Neben den Büroräumen sind auch Sozialräume vorhanden.

Alle Dienstleistungsbereiche sind gestattet. Die Räume können so als reines Büro, Praxis, Atelier oder Studio, Künstlerwerkstatt, Seminarräume, Ausstellung, etc. genutzt werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Lage

Dieses geräumige Patrizierhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, mit einem erweiterten Erdgeschoss als Atelier, Werkstatt, Büro oder Praxis, befindet sich mit einem parkähnlich angelegten Grundstück auf geschichtsträchtigem Boden in Obermarsberg. Der kleine malerische Ort, mit seinen heutigen Fachwerk- und Bruchsteinhäusern, Kirchen und Kulturdenkmälern, entstand bereits um 700 n. Chr. mit der Eresburg auf dem Tafelberg. Zahlreiche Gebäude im direkten Umfeld stammen aus der gleichen Zeit und sind wunderschön restauriert und erhalten. Die gegenüberliegende Nikolaikirche aus dem 13. Jahrhundert ist einer der schönsten früh-gotischen Kirchen in ganz Westfalen. 

Hier lässt sich entspannt, kreativ, ruhig und besinnlich arbeiten. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie mit diesem außergewöhnlichen Wohn- und Bürogebäude Ihre Vorstellung vom eigenen Arbeitsplatz. In dieser Lage und diesem Gebäude können Sie bei Kundenverkehr ideal repräsentieren. Zusätzlich werden Sie die Nähe zum Stadtzentrum, mit kurzen Wegen zu Zielen des täglichen Bedarfs sowie ideale Verkehrsanbindungen, B 7 und A 44 sowie Bahnhof und Flughafen, für Ihren geschäftlichen Bereich überzeugen.

Sonstiges

Nutzfläche im Erdgeschoss:

Büroraum: 22,20 m² 
Büroraum: 20,59 m² 
Atelier: 38,37 m² 
Büroraum: 14,22 m² 
Atelier Anbau: 27,19 m² 
Tenne: 15,36 m² 
Diele und Zwischenflur: 24,88 m² 
Personalraum / Teeküche 12,72 m² 
WC und Vorraum	4,84 m²

Gesamt-Nutzfläche: 180,37 m²
  • Vogelsang Immobilien IVD
  • Heinestraße 21a
  • 33142 Büren