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Objekt-Nr.: M4621 | Scout-ID: 112072121

IHR TRAUMHAUS AUF ZEIT!

3.000 €
Kaltmiete
4
Zi.
180 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstück
Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
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Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus sucht einen Mieter für eine befristete Zeit von ca. 3,5 Jahren.

Die Immobilie wurde 1937 in einer familienfreundlichen, ruhigen Nachbarschaft errichtet und bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 237 m² alle nur möglichen Annehmlichkeiten. Neben einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer offeriert Ihnen der großzügige Wohnbereich ein hohes Maß an Komfort. Ein Gästebereich mit einem zusätzlichen Badezimmer ist in der Tiefparterre situiert.

Alle Wohnbereiche des Erdgeschosses sind mit schwarzem Naturstein aus Schiefer ausgestattet. Die Küche wurde mit einer Kombination aus weißen sowie schwarzen kleinen Fliesen versehen. Im Obergeschoss erzeugt Vollholzparkett ein modernes und warmes Wohngefühl.

Ein Außenstellplatz, ein Keller, eine Sauna, ein Pool sowie die großzügige Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Über den stilvoll hergerichteten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich der Immobilie. Gleich nach Betreten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Garderobe in einer dafür vorgesehenen Nische zu verstauen. Zu Ihrer Linken ist die Küche situiert, welche über eine weiße Corian-Einbauküche nebst Elektrogeräten verfügt und bereits im Mietzins enthalten ist. Eine kleine Durchreiche, welche in den Essbereich zu einer Theke mit Sitzplätzen übergeht, ist nicht nur praktisch, sondern stellt auch einen fließenden Übergang zu den weiteren Bereichen des Erdgeschosses dar - dem Wohn- und Esszimmer. Hier finden ein großzügiger Tisch für die ganze Familie, eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine TV-Ecke problemlos ihren Platz.
Die Räumlichkeiten gehen fließend ineinander über und erzeugen dank der Kombination aus schwarzen Schiefer-Böden und vielfältigen Tageslichtquellen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vor Kopf des Wohnraumes erhalten Sie Zutritt zum großzügigen Außenbereich. Der beheizbare Pool (10 m x 3 m), die großflächige Terrasse sowie die seitlich versetzte Loungeecke versprechen unvergessliche Sommertage mit Freunden und Familie. Die sehr gepflegte Außenanlage sowie die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks lassen keine Wünsche offen!

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe aus Stein das Obergeschoss. Hier finden Sie hinter einer stilvollen Glasabtrennung das Badezimmer, welches in zwei Teile separiert ist: Im vorderen Bereich wurde ein großzügiges Waschbecken platziert, im hinteren Raum befindet sich der Hauptteil des Badezimmers, bestehend aus einer beinahe ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Bidet. Selbstverständlich handelt es sich hier um ein Tageslichtbadezimmer.

Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das Ankleidezimmer. Angrenzend ist das Schlafzimmer situiert, das Sie direkt über das Ankleidezimmer erreichen. Der Raum ist zum Garten ausgerichtet und verspricht somit ruhige Nächte. Ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches sich hervorragend als Arbeits- oder kleines Kinderzimmer eignet, rundet diese Wohnebene ab.
Alle Bereiche des Obergeschosses sowie das Badezimmer sind mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet.

Der Keller bzw. die Tiefparterre offeriert neben Stauraum ebenfalls einen Gäste- oder Wellnessbereich mit einer Sauna / Sanarium der Firma Klafs. Ein Duschbad ist gegenüberliegend ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt darüberhinaus über einige Einbauschränke sowie fest eingebaute Beleuchtungselemente im Innen- und Außenbereich. Für die Sicherheit wurden diverse Fensterelemente einbruchhemmend erneuert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderschöne Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwaldes und zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Kölns. Gerade die verkehrsgünstige sowie gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem der gefragtesten Wohngebiete Kölns. 

Über die Dürener oder die Aachener Straße gelangt man in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt. Es besteht eine gute Verbindung durch die Straßenbahnlinie 1, welche Weiden mit der Kölner Innenstadt bis nach Bensberg verbindet sowie die Linie 7, welche Sie von Zündorf über die Kölner Innenstadt bis nach Marsdorf bringt. 

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Junkersdorf, an der Aachener Straße sowie im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden. Dies verfügt über 180 Geschäfte. In Junkersdorf haben Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ebenfalls in den benachbarten Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal finden Sie viele Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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