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Objekt-Nr.: GM-870 | Scout-ID: 112069093

Neubau: Exklusive Büroetage (Erdgeschoss) in Bestlage

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Preis auf Anfrage
272 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
126 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das exklusive Bürogebäude wird auf einem ca. 980 m² großen Grundstück errichtet. Die Bürofläche beträgt insgesamt ca. 1.032 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Außerdem stehen ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 178 m² Nutzfläche als Archiv usw. sowie diverse Verkehrsflächen zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 1.278 m².

Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und als separate Büroeinheiten anmietbar.

Die angebotene Fläche im Erdgechoss umfasst eine Bürofläche von ca. 126m². Der Grundriss ist individuell nach Ihren Anforderungen gestaltbar.

Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Foyer. Alle Büros verfügen über ausreichend dimensionierte Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, die große Dachterrasse für Empfänge und Kunden-veranstaltungen zu nutzen. 

Die moderne, ansprechende Architektur mit vielseitig nutzbaren und individuell aufteilbaren Grundrissen rundet das Angebot ab.

17 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Projekt befindet sich bereits im Bau. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2020 geplant.

Die genaue Ausstattung des Objektes entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Das Objekt wird in rückwärtiger und somit ruhiger Lage an der hochfrequentierten Donaustaufer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark errichtet. Hier befinden Sie sich in der Nachbarschaft renommierter Unternehmen und sind zentral in alle Richtungen aufgestellt.

Zahlreiche Restaurants für die Mittagspause und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Globalplayer wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.

Die Einwohnerzahl beträgt 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M. Es gibt 145.500 Erwerbstätige (2013). Mit einer Arbeitslosenquote von nur 3,2% (04/2018) herrscht nahezu Vollbeschäftigung mit der damit verbundenen entsprechenden Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2. 

Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt. Die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

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