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Scout-ID: 112067866

Kapitalanleger aufgepasst! Ihr zukünftiges MFH in der Innenstadt

679.000 €
Kaufpreis
19
Zi.
330 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 steht auf einem 224 m² großen Grundstück in Toplage des Bielefelder Zentrum. Das voll unterkellerte Haus bietet 6 vermietete Wohnungen mit insgesamt 330m² Wohnfläche. Alle sechs Wohneinheiten erzielen eine Nettokaltmiete von ca. 27.600 € im Jahr. Die Mieteinnahmen sind noch steigerungsfähig. Zu dem Objekt gehört ein Hof mit 4 Stellplätzen.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen: 1996

-	Einbau neuer Fernwärme, sowie Heizungsleitungen samt Heizkörper
-	Erneuerung der Fenster
-	Erneuerung der Elektrik 
-	Neuverlegung der Wasser- und Abwasserleitungen

2006:	
-	Fassade 120 mm Dämmung
-	Erneuerung Balkon und Balkongeländer im 2. OG
-	Ausbau des Dachgeschosses mit Dachdämmung
-	Dacheindeckung samt Dämmung

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Möglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. In ca. 5 min. erreicht man zu Fuß die Bielefelder Einkaufsstraße (Bahnhofstrasse). Ein Park, ein Wiesenbad, wo Ihnen diverse Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung stehen, liegen in der Umgebung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Herforder Straße 38 - 40
  • 33602 Bielefeld