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Objekt-Nr.: SALB4DH | Scout-ID: 112065524

Gelegenheit! 3,5-Zimmer-Wohnung, gefragte, ruhige Lage, EBK, großer Balkon, Keller, TG, HMS

195.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer gefragten, ruhigen Lage von Salach.
Ein Highlight ist der sehr große überdachte Balkon mit Blick in den Garten, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche inklusiver schöner Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz
- Badezimmer mit Wanne einschließlich integrierter Dusche, Waschbecken,
  Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Diele mit Platz für die Garderobe


Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, der die Kehrwoche und den Winterdienst erledigt.

In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradbereich, einen Wäschetrockenraum und einen allgemeinen Abstellraum.

Außerdem genießen Sie die Vorzüge von 3 Besucherstellplätzen direkt neben dem Eingangsbereich.

Ein großer, schöner Kinderspielplatz ist schräg gegenüber und der Kindergarten ist auch in unmittelbarer Nähe.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
Wohnung:
- 2017: neue Kabel für Kabel TV verlegt
- 2014: neue 3-fach verglaste Fenster
- 2014: neue Rollläden
- 2014: Fliegengitter in Schlaf- und Kinderzimmer eingebaut
- 2013: neue Innentüren (außer Badezimmer)
- 2013: WC neu gefliest
- 2013: neuer Korkboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- 2013: neuer Laminat in der Diele
- 2007: neue Einbauküche

Haus:
- 2012: Tiefgarage saniert
- 2007: Flachdach renoviert

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie eben bequem zu Fuß erreichen können.
Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität ist das Markenzeichen der Gemeinde Salach. Sie liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Filstals und des Landkreises Göppingen. Mit ihren rund 7.800 Einwohnern ist Salach eine moderne und lebendige Gemeinde mit gewachsenen Strukturen. 
Kinderkrippe, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werksrealschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen besucht man im nahe gelegenen Eislingen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung. Mit Ärzten und Apotheken ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet. 
Die malerische Landschaft des Filstals direkt am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Wandern ein. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab. Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins- und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder  Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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  • Immobilien Martina Zierle
  • Fuchseckstr. 11
  • 73066 Uhingen