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Objekt-Nr.: 1375 | Scout-ID: 112063490

MUTZHAS - Baugrundstück - Mittlerer Ring - Sendling Westpark

4.300.000 €
Kaufpreis
1.217 m²
Fläche
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am mittleren Ring, Sendling-Westpark und verfügt über 35m Straßenfront.

Das Grundstück mit der Fläche von etwa 1.207 m² hat einen viereckigen, leicht trapezförmigen Zuschnitt und ist nahezu vollständig eben.Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Kaufpreis beträgt mindestens Euro 4.3000.000,-.

Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan, die Bebauung bemisst sich nach § 34 BauGB, nach Art und Maß wie die Nachbarbebauung.

Nördlich schließt sich eine fünfgeschossige Blockrand-Bebauung unmittelbar an der Grundstücksgrenze (EG, 3 OG, Staffelgeschoss) an, im südlichen Bereich  schließt sich ebenfalls eine Bebauung in geschlossener Bauweise an (drei Geschosse + ausgebautes DG).

Eine zumindest teilgewerbliche Nutzung ist ebenso denkbar wie eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung.

Lage

Sendling ist einer der aufstrebenden und beliebtesten Stadtteile Münchens. Er ist die ideale Mischung aus Alt- und Nebauten, Zentralität und Grün- bzw. Erholungsflächen. 

Die infrastrukturelle Einbettung kann als sehr gut bezeichnet werden, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, das Naherholungsgebiet Westpark grenzt westlich nahezu unmittelbar an das Grundstück sowie nördlich in etwa 200 m Entfernung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Linie U6 (Station Westpark) sowie Buslinien, unter anderen die Linie 63.
Zudem ist das Grundstück nahezu unmittelbar an die Autobahn A96 (Richtung Lindau, Fünf-Seen-Land) und über den mittleren Ring hervorragend an das übrige Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
 Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
 Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
  • Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
  • Konradinstraße 5
  • 81543 München