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Objekt-Nr.: 135 | Scout-ID: 112063107

Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf die Skyline von Hannover

73.600 €
Kaufpreis
1
Zi.
42 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie möchten einerseits mittendrin sein, bevorzugen aber andererseits eine etwas ruhigere Lage mit tollem Ausblick? Dann ist diese Ein-Zimmer-Eigentumswohnung perfekt für Sie. Die Wohnung besticht durch die Helligkeit dank der kompletten Südausrichtung, dem guten Schnitt bei optimaler Raumausnutzung sowie dem wunderschönen Ausblick auf die Skyline von Hannover. Der große, begrünte Innenhof befindet sich direkt vor Ihren Fenstern.

Mit dem Fahrstuhl und über das Treppenhaus gelangen Sie in die 6. Etage. Über einen ruhigen, separaten Vorflur gehen Sie in Ihre neue Wohnung. In Ihrem Wohnungsflur befinden sich ein großzügiger Einbauschrank sowie ein Abstellraum mit viel Stauraum. Vom Flur aus können Sie das Bad mit Badewanne und das helle, großzügige Wohn-Schlafzimmer betreten. Durch geschicktes Stellen von Mobiliar lassen sich schöne Raumteiler entwickeln, um einen separaten Schlafbereich zu ermöglichen. Gern berate ich Sie hierbei. Die Küche, ebenfalls in Südausrichtung, ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Die Loggia bietet Ihnen Schutz, so dass Sie bei jedem Wetter den Ausblick genießen können.

Das 1974 erbaute Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die insgesamt 340 Einheiten werden von einer Hausverwaltung betreut, die ihr Büro im selben Hauseingang hat, so dass Sie diese bei Fragen gut persönlich erreichen können.

Ausstattung

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum bieten viel Stauraum.

Die hochwertige Glastür zum Wohnzimmer sorgt für natürliches Licht im Wohnungsflur.

Weitere Vorzüge:
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Große Grünanlage im Gemeinschaftseigentum 
- Hausmeister und Hausverwaltung vor Ort

Grundrisse

Lage

Die Stadt Langenhagen mit ca. 54.000 Einwohnern gehört zu der Region Hannover und befindet sich im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Langenhagen und ist nur fünf Minuten Fußweg vom Einkaufszentrum City Center Langenhangen und der Straßenbahnhaltestelle Langenhagen Zentrum entfernt. Der Bahnhof Langenhagen Mitte befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie unter anderem S-Bahn-Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover und den Flughafen Hannover/Langenhagen. Auch die Autobahnen A2 und A352 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrt mit dem Auto.

Alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen, findet sich in direkter Umgebung Ihrer Wohnung. Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den Dienstleistungsbetrieben, Restaurants, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die kulturellen und sportlich-aktiven Angebote gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet und daher kurzfristig verfügbar - egal ob für Sie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Den virtuellen Rundgang finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112650.

Rechtshinweis:
Für das Zustandekommen des Maklervertrages ist die Schriftform nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass der Makler ein Kaufobjekt offeriert (z.B. Internet, Zeitung, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges beziffert und ein Interessent sich an ihn wendet, um Leistungen von ihm abzurufen (z.B. Exposé). In diesem Falle kommt der Maklervertrag mündlich und konkludent zustande.
Der Makler hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Die Weitergabe von Informationen an andere Personen ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Dem Makler steht auch dann ein Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden zu, wenn dieser gegen dieses Verbot verstößt, unberechtigterweise Informationen an einen Dritten weiter gibt und der Dritte den Hauptvertrag, ohne den Makler einzubeziehen, abschließt.
Es gilt der im Inserat bzw. Exposé genannte Provisionssatz. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Des Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Silke Hanebuth Immobilien.
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