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Objekt-Nr.: 228 | Scout-ID: 112062681

***WUNDERSCHÖNES DOMIZIL IN EXPONIERTER LAGE IN DÜSSELDORF-UNTERBACH***

1.450.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
250 m²
Wohnfläche
1.046 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Unterbach darf ich Ihnen ein besonderes und außergewöhnliches Anwesen anbieten. Es befindet sich auf einem über 1000m² großen traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand in absolut ruhiger Lage. 

Die moderne und lichtdurchflutete Immobilie wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und immer wieder aufwendig renoviert.
Dieses freistehende und repräsentative Objekt überzeugt durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, eine großzügige Aufteilung und dem großen Grundstück, das absolute Ruhe und Privatheit bietet.

Das helle, einladene Entrée mit der modernen verglasten Treppenanlage verbindet das gartenseitig gelegene Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den parkähnlichen Garten und den großen Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Küchenterrasse. Die Großzügigkeit der Wohnräume wird durch hohe Decken, raumhohe Schiebetüren und Fenster, sowie Glaselemente, die neue Blickachsen eröffnen, unterstrichen.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine firsthohen Räume. Hier befindet sich das gartenseitig gelegene Hauptschafzimmer mit kleinem Balkon und einem großen Bad en suite. 
Zwei außergewöhnliche Zimmer imponieren mit Schlafemporen und vorgelagertem Balkon.
Ein schönes lichtdurchflutetes Atelierzimmer steht als weiterer Raum zur Verfügung.
Das neuwertige Duschbad vervollständigt auf dieser Etage das Wohnangebot. 

Auch das Gartengeschoss glänzt mit einem großen Platzangebot, hohen Decken und einem separaten 
Eingang. Zwei große Räume mit Tageslichtfenstern bieten hier vielfältige Nutzungsoptionen - zum Beispiel als Büro, Praxis, Wohnraum für Au-pair, 
Schlafzimmer, Besuch....
Hier befindet sich auch der Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und WC. Zuätzlich stehen ein großer Hauswirtschaftsraum sowie verschiedene Räume für Vorrat und Technik zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist auch von hier begehbar.

Ausstattung

Das Objekt hat eine hochwertige Ausstattung : 

- moderner offener Grundriss

- hohe Decken

- Kamin

- hochwertiger Granitboden und Eichenparkett

- große Fensterfronten

- Isolierfenster (Dreifachverglasung mit Einbruch-
  schutz "Crimeschutzglas")

- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

- Schlafemporen in beiden Zimmern

- Duschbad im Obergeschoss

- Wäscheabwurf von beiden Bädern

- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbe-
  stand und Teich

- Gartenhaus

- Büro/Praxis/Gästebereich mit separatem Zugang
  im Gartengeschoss

- Wellnessbereich mit Sauna im Gartengeschoss

- Doppelgarage mit davorliegender Freifläche

- Hundedusche in der Garage

Grundrisse

Lage

WILLKOMMEN IN DÜSSELDORF-UNTERBACH!

Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage ohne Fluglärm und ist umgeben von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken, die das Bild der familiären und freundlichen Nachbarschaft prägen.

Hier wohnt man gern und aus Überzeugung.
Der Unterbacher See mit Freibädern und Wander-
wegen ist fußläufig oder mit dem Rad schnell zu
erreichen. Ein großes Waldgebiet liegt in nur ca. 200m Entfernung.

Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken vorbild-
lich.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet gute
Anbindungen zur Innenstadt und den umliegenden
Stadtteilen.
Der Anschluss zur A46 (weiter zur A3, A44, A57 und 
A59) ist in drei Kilometern gegeben.

Wir hier in Unterbach genießen die Natur vor der
Tür und doch sind wir schnell im Herzen unserer
Stadt.


Auch unsere Kleinen haben beste Betreuungen vor Ort.
Kindergärten:
Regenbogenland, Brorsstraße 7, 40627 Düsseldorf
Rabenhort, Brorsstraße 5a, 40627 Düsseldorf
Kinderparadies GbR, Gerresheimer Landstraße 110, 40627 Düsseldorf
Kita Gerresheimer Landstraße, Gerresheimer Landstraße, 40627 Düsseldorf
Kita Sankt Mariä Himmelfahrt, Wittenbruchplatz 10, 40627 Düsseldorf

Grundschulen:
Carl-Sonnenschein-Schule, Gerresheimer Landstraße 89, 40627 Düsseldorf
Wichernschule, Brorsstraße 5, 40627 Düsseldorf

Sonstiges

Besichtigungstermine nur mit BS Immobilien e.K.
(Alleinauftrag)
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Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der ge-
nannten Immobilienangaben übernimmt BS Immobilien keine Haftung.
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  • BS Immobilien
  • Vennhausen 4a
  • 40627 Düsseldorf