{"obj_regio1":"bayern","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16490495","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9caa0ef1-b11d-413c-bcaa-08258cf12d14-1301397750.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"458","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"285","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1961","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_scoutId":"112056797","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"138","geo_krs":"Forchheim_Kreis","obj_zipCode":"91359","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"91359","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"346","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007338358","obj_purchasePrice":"168000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"leutenbach","obj_objectnumber":"1313","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"forchheim_kreis"}
Objekt-Nr.: 1313 | Scout-ID: 112056797

***PROVISIONSFREI*** Handwerker aufgepasst - Sanierung eines 2-Familienhaus erforderlich

168.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
138 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker und/oder lieben es mit Geschichte zu leben ?   Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963  wartet auf Sie !

Mit ca. 138 m²  Wohnfläche auf  410 m² Grundstück in einer Nebenstrasse will saniert werden.  Die Raumaufteilung bietet Platz für  zwei Familien oder auch einer Großfamilie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und 3 große Zimmer.  Das Haus ist voll unterkellert.
Das Obergeschoss weisst ebenfalls 3 große Zimmer auf plus ein Badezimmer.

Im Zuge einer Sanierung könnten hier interessante Grundrissveränderungen vollzogen werden, sodass es ein Haus mit viel Raum, Licht und Zweckmässigkeit entstehen werden.
Die teilweise noch original vorhandenen Holzböden sind gut erhalten.

Die 3-fach unterteilte Scheune aus dem Jahre  1960 ist in gutem Zustand.  Eine vielfältige Nutzung, aber auch ein möglicher Abriss wäre denkbar - somit würden Sie an Gartenfläche gewinnen.

Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich - ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Ausstattung

Der Keller ist trocken und der durch die vorhandene Treppe ausbaufähige Dachboden nebst Gebälk, weisst augenscheinlich keine Beschädigungen auf. 

Es müssen, die bei einer Sanierung üblichen Arbeiten wie Fenster, Heizung, teilweise Strom und das Bad saniert werden.  

Der bestehende Anbau kann, aber muss nicht entfernt werden.

Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich - ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Grundrisse

Lage

Unsere Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Leutenbach, Dietzhof, Ortspitz, Seidmar, Mittel- und Oberehrenbach und liegt im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst.

Eine intakte Natur, eine schnelle verkehrstechnische Anbindung an die Ballungszentren Erlangen/Fürth/Nürnberg oder nach Bamberg, ein reges Vereinsleben und öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätte und Grundschule machen Leutenbach zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.

Durch diese Homepage bieten wir Ihnen, verehrte Gäste, liebe Bürgerinnen und Bürger, einen kurzen Überblick über aktuelle Informationen und Wissenswertes aus unserer Gemeinde.  (Grußwort auf der homepage der Gemeinde Leutenbach unter   http://www.vg-kirchehrenbach.de/index.php?id=0,62

Entfernungen:
Forchheim  ca. 10 km
Erlangen  ca.  25 km
Ebermannstadt  ca. 11 km

Kindergarten -  0,3 km
Grund- und Mittelschule - Kirchehrenbach  4 km
Realschule - in Forchheim bzw. Ebermannstadt
Gymnasium - in Forchheim bzw. Ebermannstadt

Desweiteren verfügt Leutenbach eine Vielzahl von Vereinen - hier werden Sie, auch als "Preuße"  gerne aufgenommen.  :-)

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns nicht an und füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.


Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ?  Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie.  Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein !


Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ?  
Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß.

In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision !  
Rufen Sie uns unter  09194 / 795 66 11  an  oder   mailen Sie uns    info@bartosch-immobilien.com  !

Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².  
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.


Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben  beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. 
Der Makler übernimmt keine Haftung -  Irrtum vorbehalten !
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leutenbach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • BARTOSCH Immobilien
  • Breslauer Str. 1A
  • 91320 Ebermannstadt