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Objekt-Nr.: 1970 | Scout-ID: 112053944

Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Siegen - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

180.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
150 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 500 m² großem Grundstück errichtet. Es befinden sich darin 2 Wohneinheiten. Eine mit ca. 50 m² und die andere mit ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und hat rückwärtig noch einen Anbau der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist vermietet. Eine Selbstnutzung ist aber möglich!
Es gibt ausreichende Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Ausstattung

Das Haus wurde 2012 saniert.
Die kleine Wohnung mit ca. 50 m² hat einen quadratisch geschnittenen Flur mit eigenem Eingang. Das Duschbadezimmer ist in weiß gehalten und verfügt über ein großes Taglichtfenster.
Im großen Zimmer gibt es ein offenes Wohnen. Der Küchenbereich ist groß. Es bleibt aber trotzdem noch genügend Platz für den Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten.
Angrenzend gibt es einen Raum, welcher sich als Büro, Abstellraum oder Hobbyraum hervorragend nutzen lässt.
Die Hauptwohnung hat einen eigenen Eingang. Von hier aus gelangt man in den Kellerbereich und in die darüber liegende Wohnung mit ca. 100 m².
Die Treppe führt uns in die 1. Etage, wo sich das große Wohn-Esszimmer, mit angrenzender Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den Balkon.
Weiter hoch kommt man zu den Schlafräumen. Hier gibt es 3 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe und unterschiedlichem Raumschnitt.
Es gibt ein großes Duschbadezimmer.
In dieser Wohneinheit muss nach Mieterwechsel einiges überarbeitet werden. Das betrifft den Belag der Fußböden und den Belag der Treppe.
2012 wurde sehr vieles am Haus gemacht. Die kleine Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung wirkt etwas verwohnt.
Der Keller ist trocken und hat viele Kellerräume.
Die Heizung läuft über Gas. Jeder Mieter hat seine eigene Gasbrennwerttherme. Das warme Wasser wird über moderne Durchlauferhitzer produziert.
Im Rahmen der Sanierung 2012 wurden folgende Arbeiten ausgeführt: neue Elektrik, Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern, Fenster, Dach, Außenisolierung mit Anstrich, Abwasser, sowie die Bäder neu gemacht.
Eine Waschküche ist vorhanden. 
Das Grundstück ist gut geschnitten und liegt sonnig.

Lage

Das Haus liegt in zentraler, sehr ruhiger Lage, mit nur ca. 10 Gehminuten zum HBF Siegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils sogar fußläufig zu erreichen. Wie z. B. die Citygalerie von Siegen.
Die HTS, sowie die Autobahnauffahren sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermin entfällt eine Anfahrts- und Aufwandspauschale in Höhe von 25 € + 19% MwSt.!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Siegen
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