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Objekt-Nr.: 979960010 | Scout-ID: 112052996

Zwei-Seiten Hof mit viel Platz in ländlicher Umgebung!

185.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
340 m²
Wohnfläche
4.800 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser Hofstelle handelt es sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb, mit einer Gesamtfläche von 4.800 m², der als solcher in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde. Wir haben hier einen 2-seiten Hof aus dem Jahr 1952. Die grosse Scheune umfasst drei Etagen. Mit einer Länge von ca. 31,00 m x ca. 16,5 m = Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss hat ein Mass von ca 15,00 m x 9,00m.
So kommt man auf eine ca. 1.276m² Fläche. Der kleinere Stall misst ca. 15,5m x 11,30m auf 2 Etagen  mit einer Fläche von ca. 350,3 m². Ausserdem gibt es noch einen Stall für Kleintiere mit einem Mass von 10,0 m x 6,20m = eine Fläche von 65,10 m. Das Wohnhaus wurde ebenfalls 1952 erstellt, der Anbau 1966. Gebaut wurden Wohnhaus und Scheune in der Manier der fränkischen Steinhäuser. Unter der Scheune befindet sich ein grosser Gewölbekeller. 
Durch die mehreren Zugänge in Erd- und Obergeschoss ist die Scheune auch im Obergeschoss mit einer extra Einfahrt zu erreichen.
Im Anschluss an die Scheune befindet sich eine grosse Wiese. Hier kann man Pferden genug Auslauf geben.
Ein Anschluss an eine Biogasanlage ist möglich. 
Eine eigene Quelle ist auch vorhanden.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 340 m². Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind es jeweils ca. 170 m². 
1/3 des Daches sind neu gedeckt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber zum Teil gedämmt. Dafür ist die Zwischendecke vom Wohnhaus zum Dach gedämmt. Die Fenster im Obergeschoss sind zur Hälfte aus Kunststoff. Die Fussböden sind aus Holzdielen, die Bäder gefliest.
Die Hausfront zum Hof ist ebenfalls gedämmt. Einen kleinen Kellerraum, einen Backofen und eine Räucherkammer sind ebenfalls im Wohnhaus vorhanden. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses ist einfach und teilweise renovierungsbedürftig. Es wurden Fenster, Bäder und Zimmer renoviert. Auch hat man einen Balkon angebaut. 
Die Scheunen sind gross und für einen Pferdehof geeignet. Die Koppel hinter der Scheune wurde bereits von Pferden genutzt und ist wegen der kurzen Wege dafür geschaffen. 
Die kleinere Scheune und der Kleintierstall sind ideal zur Haltung von Hasen, Hühnern und dergleichen.
Die grosse Hoffläche dient zur Abstellung von Fahrzeugen usw. 
Die auf der Scheune aufgesetzt Photovoltaik-Anlage ist verpachtet.

Lage

Der Weiler Streichental gehört zu der Gemeinde Niederstetten. Niederstetten ist eine Stadt in Hohenlohe, im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg.
Hoch über der Stadt ragt das Schloß Haltenbergstetten auf - Wohnsitz der fürstlichen Familie Hohenlohe-Jagstberg. 
Niederstetten ist der Ferienort im malerischen Vorbachtal mit seiner bezaubernd schönen Altstadt. 
In Niederstetten ist die Bundeswehr - Heeresflugplatz Niederstetten - mit Transporthubschraubern stationiert. 
Kindergarten, Schule, Ärzte und alles was man zum täglichen Leben benötigt, findet man hier in dieser Stadt.

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Streichental 20
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  • Gutekunst Immobilien
  • Am Gänsturm 1
  • 97990 Weikersheim