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Objekt-Nr.: 2232 | Scout-ID: 112051386

Herzlich Willkommen in Ihrer traumhaften & luxuriösen Pension mit sonnigem Grundstück

5.000 €
Mietpreis
850 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa befindet sich inmitten eines schönen, großzügigen Grundstücks in Dresden. Mit ca. 850 m² Wohn-/Nutzfläche bietet dieses herrschaftliche Anwesen reichlich Platz zum Leben.

Die stilvolle und sehr geschmackvoll eingerichtete Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit 9 großzügigen Wohnräumen und 4 vollwertigen Zimmern im Untergeschoss, welche viel Platz für ausreichend Gäste bieten.

Durch den einladenden Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man in den mit Parkett verlegten großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 60 m², von dem man aus auf die überdachte und windgeschützte Terrasse gelangt und dort einen fantastischen Blick in den wunderschön angelegten Garten hat und die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann. 
In der herrlich großen Wohnküche wurden die schönen alten Fußbodenfliesen durch liebevolle Aufarbeitung erhalten.
Die luxuriöse Einbauküche von Miele ist mit allen Raffinessen ausgestattet (u. a. mit 2 Geschirrspülern, 2 Backöfen, 1 Kühl-Gefrierschrank, 1 Side-by-Side Kühlschrank etc.) und lädt zu angenehmen Kochabenden mit Freunden ein.

Ein geräumiges Gästezimmer mit ebenfalls einer großen Terrasse, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC vervollständigen die Räume im Erdgeschoss.
Über eine breite angenehme Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 gemütlich eingerichteten Zimmern und 2 exklusiv und geschmackvoll ausgestatteten Bädern. Von einem Schlaf- und Badezimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, von wo man den schönen Garten auch noch einmal aus einer anderen Perspektive genießen kann. Der elektrisch angeschlossene Kamin in einem der Räume schafft eine wohlige Atmosphäre. 

Das Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern mit jeweils einem separaten Badezimmer bietet für Besuch ausreichend Platz. Reichlich Abstellfläche ist in dem gut gedämmten Dachboden ausreichend vorhanden. 

Im Souterrain befindet sich weitere 4 vollwertige Räume, wo ein Fitnessraum, ein Partyraum, eine Bibliothek und ein Raum der Stille integriert wurden.Auch hier gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche. 

Vor 12 Jahren wurde die Villa aufwendig saniert und alle kleinen, liebevollen Details erhalten bzw. aufgearbeitet.Über die Jahre wurde das Anwesen stets Instand gehalten und gepflegt. Im letzten Jahr wurde das Haus komplett neu tapeziert. Durch die gute Trittschalldämmung im gesamten Haus wird ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl gewährleistet. Die Villa wird durch eine Gaszentralheizung oder durch einen Holzkessel beheizt. Die optimale Ausrichtung und die großzügigen lichtdurchfluteten Fenster der Villa bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Fast alle Schlafräume sind zum Gartengrundstück ausgerichtet und bieten eine Oase der Ruhe. An fast allen Fenstern der Villa befinden sich Außenjalousien. Mit 6 luxuriösen Badezimmern und Gäste-WC´s, die teilweise mit Wannen und ebenerdigen Duschen in extravagantem Design ausgestattet sind, hat man die Qual der Wahl.Auf jeder Etage sind DSL- und TV-Anschlüsse sowie ein Surround-System vorhanden.
Die Stellflächen auf dem Grundstück bieten genügend Platz für 2 bis 3 Autos.
 Auf dem Grundstück befindet sich 2 Zisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 l, die zur Gartenbewässerung genutzt werden können. Auf Wunsch hinterlassen die Eigentümer die Einrichtungsgegenstände im Haus und Sie können direkt in Ihr möbliertes Paradies einziehen.

Grundrisse

Grundrisse Kellergeschoss

Grundrisse Kellergeschoss Grundrisse Kellergeschoss

Grundrisse Erdgeschoss

Grundrisse Erdgeschoss Grundrisse Erdgeschoss

Grundrisse Obergeschoss

Grundrisse Obergeschoss Grundrisse Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Lage

Die Villa befindet sich links der Elbe und südöstlich des Zentrums der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.Bei der Lage handelt es sich um Wohngebiet, welches vorwiegend in den Jahren 1910 bis 1930 errichtet wurde. Hier dominieren straßenbegleitende Bebauungen in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern, zumeist in offener Bauweise, mit erhöhtem Grünanteil. Die unmittelbare Nähe zur "grünen Lunge" von Dresden, dem "Großen Garten", der alte Baumbestand und eine reiche Villenstruktur zeichnen diese besondere Lage aus. In der Nähe der Villa sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn- und die Verkehrsanbindung sowie das nah gelegene Stadtzentrum von Dresden runden den perfekten Standort ab. Er gehört zu den guten Wohnlagen der Stadt. 

Sonstiges

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.  

Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. 

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. 

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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