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Objekt-Nr.: 711 | Scout-ID: 112049925

Gewerbepark in Saarwellingen mit 5 separaten Firmenbereichen, INTERESSANTE KAPITALANLAGE

1.500.000 €
Kaufpreis
4.478 m²
Fläche
2.822 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark ist unterteilt in 5 separate Firmenbereiche, mit jeweils separaten Büros, Gewerbeflächen und Sanitäranlagen, die seit Jahren vermietet sind.

Vermietete Gewerbefläche von ca. 2822 m² einschl. Gewerbehalle ( ca. 900 m² )
zzgl. Außenflächen und Garagen.


MIETEINNAHMEN:
EURO  150.000,00 + MwSt.  p. a. zzgl. Nebenkosten


BAUJAHR:
Unbekannt, geschätzt ca. 1960
Gewerbehalle ( ca. 900 m² ) ca.  2001


HEIZUNG:
Gas-Zentralheizung ca. 2018

ENERGIEAUSWEIS: Bedarf
ausgestellt:  17.06.2019  gültig: 16.06.2029
Endenergiebedarf: Wärme 255,5,  Strom 6,7  kWh/ (m² a )
Endenergieverbrauch:   kWh/ (m² a )

Ausstattung

Details auf Anfrage

Lage

Ortsrandlage, sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 8, wenige Autominuten nach Saarlouis und ca. 20 Autominuten nach Saarbrücken.
Im direkten Einzugsgebiet der Ford Werke Saarlouis,
einzelne LKW Zufahrten und Rampen stehen zur Verfügung


Sonstiges

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. 
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


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