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Objekt-Nr.: DU/GEWM/FE190/534 (1/534) | Scout-ID: 112047884

Hallen-/ Lagerflächen mit Büro und Sozialräumen! Ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltbar! DU-Walsum

2.950 €
Miete pro Monat
750 m²
Fläche
750 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist flexibel gestaltbar. 
Die Flexibilität des Objektes lässt z. B. eine Unterteilung in Büro-, Lager- und Sozialräumen zu. Wünsche der Gestaltung können eingebracht werden.

Wünsche der Gestaltung können eingebracht werden.
Es gibt eine öffentliche Zuwegung direkt zum Objekt.
Es befinden sich mehrere Garagen auf dem Grundstück .
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in direkter Nähe.
Eine Anlieferung über LKW-Rampen ist möglich.
Dieses Objekt ist provisionsfrei anzumieten.

Ausstattung

Personenaufzug, LKW-Rampe, Öl-Zentralheizung

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Walsum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut schnell gelangt man auf die Autobahnen A59, A3, A42 und die Bundesstraße B8. Schnell gelangt man in die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Dinslaken.

Sonstiges

Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich im 1. OG eines 2 geschossigen Hallengebäudes.
Durch die verschiedene Eingänge zu dem Objekt ist es sowohl für einen Mieter vielseitig nutzbar als auch unterteilbar in mehrere Nutzereinheiten. Auch die Aufteilung der Räumlichkeiten in Hallen-/Lagerflächen als auch Büros, WC´s, Dusch- und Sozialräumen ist flexibel, so dass die Räumlichkeiten nach den individuellen Wünschen des Mieters gestaltet werden können. Der Mietgegenstand kann z. B. in 2 Teilflächen von ca. 300 - 400  m² aufgeteilt werden. 

Es gibt einen repräsentativen Eingang von der Friedrich-Ebert-Str. zum Objekt und 2 Eingänge (Fluchtwege!) vom hinteren Bereich. Über die öffentliche Parkplatzfläche an der Heinestr. ist eine Möglichkeit des Zugangs bzw. der Anlieferung gegeben. Es stehen auch Stellplätze auf dem Grundstück zur Nutzung zur Verfügung. 

Unserer Meinung nach sind die Räumlichkeiten ideal für Sportliche Nutzungen (Ballettschule, Boxverein, ect.) oder als Lagerfläche für (Internet-)Handelsunternehmen. Gegebenenfalls könnte auch ein zur Zeit stillgelgter Lastenaufzug wieder aktiviert werden. Gerne würden wir von Ihrem individuellen Raumbedarf und Ihren Vorstellungen erfahren und mit Ihnen zusammen ein Ihren Vorstellungen entsprechendes Nutzungskonzept entwickeln. Wir würde uns freuen Ihnen die flexiblen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten als auch unsere Planungskonzepte im Rahmen eines Ortstermins präsentieren zu können.

Zur Zeit ist eine Ölzentralheizung mittels Belüftungsanlage nur für dieses Gebäude vorhanden. Insbesondere im Falle einer Aufteilung in verschiedene Nutzereinheiten bietet sich die Umstellung des Heizsystems auf Gas mit Heizkörpern an.

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Brinker GmbH
  • Falkensteinstr. 118
  • 46047 Oberhausen