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Scout-ID: 112047534

Schönes Einfamilienhaus mit EBK, Wintergarten, sep. Scheune sowie Garage in 71093 Breitenstein

205.000 €
Kaufpreis ab
81 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Schönes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Küche, Wintergarten, Kellerräumen sowie einer Einzelgarage und sep. Scheune (auf 2 Ebenen, Bj.1994) in zentraler ruhiger Wohnlage in 71093 Breitenstein zum Kaufpreis von 205.000€

-das Haus wird soeben noch geräumt, daher entschuldigen Sie bitte die etwas unordendlichen Bilder im Anhang!

Ausstattung

- Einfamilienhaus auf ca.81m² Wohnfläche ( es gibt keine genaue Wohnflächenberechnung, daher sind die 81m² eine ca. Angabe lt. Eigentümer, es können auch weniger m² sein)
-Grundstück Haus: 1,26Ar
-Grunstück Scheue: 26m²
-Haus Bj.1942
-el.Heizung im Haus, die Elektrik wurde vor ca.15 Jahren teils neu gemacht
-Kaminofen im Wohnbereich, Schlafzimmer und in dem Garagenbereich
-Garage/Einzelgarage mit WC und 2 Abstellräumen im hinteren Bereich
-Bad/Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
-der Eigentümer wollte im Obergeschoss auch ein Bad installieren lassen, daher das WC im Obergeschoss
-das Haus hat ein Mauerwerk von 25cm und teils 6cm Isolierung, das Dach mit Mineralwolle wurde vor ca.2004/2005 isoliert ( alle Angaben beruhen sich auf Angaben vom Eigentümer)
-Küchenbereich und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten

Weitere Dokumente

Lage

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71093 Weil im Schönbuch, Teilort Breitenstein

-gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
-Einkaufsmöglichkeiten in Weil im Schönbuch oder 71101 Schönaich

Weil im Schönbuch ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört. 

Lage:

Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung zwischen 432 und 487 Metern Höhe, rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Etwa 44 % der Gemeindefläche besteht aus Wald.

Der alte Ortskern liegt auf einem in ost-westlicher Richtung verlaufenden Höhenrücken, der im Norden durch das Totenbach- und Seitenbachtal und im Süden durch das Schaichtal begrenzt wird. Das Dorf hat sich dann auf den flachen Nordhang und auch entlang des Höhenrückens ausgedehnt. Der steil abfallende Südhang blieb weitgehend unbebaut.
Nachbargemeinden

Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind, beginnend von Norden im Uhrzeigersinn: Schönaich, die Stadt Waldenbuch, Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen.

Gemeindegliederung:

Weil im Schönbuch besteht aus den drei Ortsteilen Breitenstein, Neuweiler und Weil im Schönbuch. Die Ortsteile waren bis in die 1970er Jahre selbstständige Gemeinden gleichen Namens. Die Ortsteile bilden zudem Wohnbezirke und mit Ausnahme des Ortsteils Weil im Schönbuch Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher.[2] Zum Ortsteil Breitenstein gehört das Dorf Breitenstein. Zum Ortsteil Neuweiler gehören das Dorf Neuweiler und das Haus Eschmühle. Zum Ortsteil Weil im Schönbuch gehören das Dorf Weil im Schönbuch und die Häuser Obere Rauhmühle (PLZ 71111), Totenbachmühle und Untere Rauhmühle (PLZ 71111).

Verkehr

Weil im Schönbuch ist mit der Kreisstraße 1062 an die Bundesstraße 464 angeschlossen. Weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten Holzgerlingen und Schönaich (K 1048), Waldenbuch (K 1050) und Dettenhausen (K 1062) her. Die Kreisstraße K 1049 stellt die Verbindung zu den Ortsteilen Neuweiler und Breitenstein her, die K 1058 verbindet die Siedlung Roter Berg mit Weil im Schönbuch und der B 464.

Im Dezember 1996 wurde die Schönbuchbahn (Böblingen – Dettenhausen) wieder in Betrieb genommen. Drei Haltestellen in Weil im Schönbuch binden die Gemeinde über Böblingen an das Netz der S-Bahn Stuttgart an.

Bildungseinrichtungen:

    Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch (1. bis 10. Klasse)
    Grundschule Neuweiler (nur 1. und 2. Klasse)
    Grundschule Breitenstein (nur 1. und 2. Klasse)

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.


Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de


Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.


Mit freundlichen Grüßen


Gregor Eisenbeis


Gregor Eisenbeis Immobilien
Königsbergerstr.106


71139 Ehningen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Ölzentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 350,10 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
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