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Objekt-Nr.: I-00SH2U-W-02FXPY | Scout-ID: 112042447

Charmantes Fachwerkhaus nahe Grevesmühlen

179.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

148.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1936 erbaut und liegt in der idyllischen Dorfmitte. Es wurde in den Jahren 1994/95 komplett kernsaniert. Alle Ver - und Entsorgungsleitungen wurden im Rahmen der energetischen Sanierung erneuert. Die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Haus einen gemütlichen rustikalen Charme. Das Erdgeschoss ist funktionell aufgeteilt. Vom Flur hat man Zugang zu allen ebenerdigen Räumen sowie zum hofseitigen sonnigen Wintergarten. Hier kann man auch an kalten Tagen den Feierabend genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein hochwertiges Vollbad. Über eine kleine Treppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden. Auf dem gepflegten Grundstück kann man sich erholen und bei der Gartenarbeit entspannen. Der alte Baumbestand fügt sich harmonisch ins gesamte Grundstück.Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Grundrisse

Lage

Hanshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Upahl. Es gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt nur ca. 7 Kilometer von der ehemaligen Kreisstadt Grevesmühlen entfernt. Grevesmühlen ist eine der ältesten Städte von Mecklenburg - Vorpommern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Die Umgebung von Hanshagen wird von Landwirtschaft bestimmt. Die Ostseeautobahn A 20 führt nördlich an Hanshagen vorbei. Der Autobahnanschluss ist ca. 6 km entfernt. In Grevesmühlen besteht Anschluss an die Bundesstraße 105 zwischen Lübeck und Wismar. Die Stadt Grevesmühlen hat eine gute Infrastruktur sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ins Klützer Dreieck und zur Ostsee.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 148,40, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hanshagen
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  • Seen und Meer Immobilien E+V GmbH
  • ABC-Straße 1
  • 23966 Wismar