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Objekt-Nr.: 109 | Scout-ID: 112038772

Herrliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

123.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese herrliche 3 Zimmer Wohnung liegt ruhig 
in der Nebenstraße im Herzen von Northeim.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 
in massiver Bauweise errichtet.

Über die Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen
regelmäßig durchgeführt.

Ein Kellerraum und die Garage sind im Angebot enthalten.

Sie können direkt einziehen oder die Wohnung
als ideale Kapitalanlage nutzen!

Eine Netto Jahresmiete von 6.600,-€ wurde in 
der Vergangenheit erzielt.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Teppichboden
- Fliesen
- PVC
- Kellerraum
- Garage
- Balkon

Grundrisse

Lage

Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde 
in Südniedersachsen, 
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des 
Landkreises Northeim. 
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben rund 29.100 Einwohner (2011). 

Flächenmäßig ist Northeim nach Einbeck die 
zweitgrößte Stadt Südniedersachsens.

Northeim liegt im Niedersächsischen Bergland an den Südwestausläufern des Harzes bzw. 
einige Kilometer östlich des Sollings. 

Es befindet sich 20 Kilometer nördlich 
der Großstadt Göttingen. 

Durch das Stadtzentrum verläuft der 
10. Grad östlicher Länge. 
Auf der Einkaufsstraße Breite Straße ist 
der Längengrad durch weiße Pflastersteine markiert.

Durch Northeim fließt die Rhume mit ihrem Rhumekanal, 
der einst zum Betrieb der Northeimer Mühle 
angelegt wurde. Die durch Langenholtensen 
fließende Düne mündet in der Nähe der B-241-Brücke 
in die Rhume. 
Unweit westlich der Stadt verläuft die Leine in 
Süd-Nord-Richtung. 
In sie mündet die Rhume 4,5 km nordwestlich 
des Stadtkerns sowie die von Westen kommende Moore.

Northeim liegt an der Northeimer Seenplatte, 
die derzeitig aus zwölf durch Kiesabbau entstandene Seen 
mit einer Gesamtfläche von 360 ha besteht. 
Bis zum Ende der Abbauarbeiten werden 
mindestens drei weitere Seen hinzukommen. 
Der größte Einzelsee wird sich dann über eine
Fläche von 160 ha erstrecken.

Sonstiges

- Die Ideale Kapitalanlage

- Jahres Nettomiete 6.600,00€ möglich

- Maklerkosten trägt der Verkäufer

- Zentrale Lage

- Kein Sanierungsstau

- Bewirtschaftungskosten umlagefähig = 1.407,52 jährlich

- Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig = 463,16 jährlich
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ostpreussenstrasse 7
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