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Objekt-Nr.: 20190617 | Scout-ID: 112038387

Wohnen im Ostseebad Boltenhagen – B -Plan Nr. 37, Mariannenweg 40!

440.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
162 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus: Neubau in massiver Bauweise,
Fertigstellung im Sommer 2020,
Wohnfläche gesamt ca. 162 m²
Erdgeschoss
Wohnen/Kochen ca. 52,42 m², Diele ca. 11,93 m², HWR ca. 9,49 m²,
Gäste-WC ca. 3,80 m², teilweise überdachte Terrasse
Obergeschoss
Schlafen ca. 18,14 m², Kind 1 ca. 19,23 m², Kind 2 ca. 17,60 m²,
Bad ca. 19,11 m², Flur ca. 4,85 m²

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück
- Einfamilienhaus (Änderungen bezogen auf Grundriss und Ausstattung noch möglich)
⃝inkl.  Kleingiebel
⃝Fußbodenheizung im EG
⃝Dachüberstände an der Traufe des Hauptdaches ca. 80 cm,
an den Giebelseiten ca. 60 cm
⃝Raumhöhe im EG ca. 2,75 m
⃝Hauseingangstür mit Seitenteil ca. 80 cm breit
Nebeneingangstür in den Hauswirtschaftsraum
⃝Dreiecksfenster im Dachraum als Kippfenster ca. 2,00 x 1,00 m
⃝Sicherheitspaket – Pilzkopfverriegelung (bis 4.fach) bzw. Fenstertüren    (bis 6-fach) im Erd- und Dachgeschoss, abschließbare Fenstergriffe
(alternativ: als Druckknopfolive) an allen Fenstern bzw. Fenstertüren im Erdgeschoss
⃝Echtglas – Duschabtrennung, Fliesenarbeiten
⃝Mehraufwand lt. Bodengutachten für die Gründung

Bei der zu Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauvorhaben, die Fertigstellung ist bis zum Sommer 2020 geplant. 
Änderungen bezogen auf den Grundriss sowie die Ausstattung sind noch möglich.

Grundrisse

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt
und ist ein sehr beliebtes Ausflugs-bzw. Urlaubsziel, aber auch als ständiger Wohnsitz sehr stark nachgefragt.
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen B – Plangebiet, fast alle Bauvorhaben sind bereits abgeschlossen. Der Endausbau der Straßen usw. ist bereits erfolgt.
Der Mariannenweg befindet sich im Herzen des Ostseebades Boltenhagen, innerhalb eines ruhigen und gepflegten Wohnumfeldes. 
Fußläufig ist der Strand in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Nicht im Kaufpreis enthalten:
→ Hausanschlüsse komplett
→ Bauwasser- Baustrom
→ Versicherung während der Bauphase
→ Erwerbsnebenkosten, wie Notar, Gericht u.    Grunderwerbsteuer
→ Außenanlagen
→ Malerarbeiten innen und Fußbodenbeläge in den Wohnräumen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Boltenhagen
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  • HP Immobilien Wismar
  • Begonienweg 121
  • 23966 Wismar