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Scout-ID: 112037197

Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im modernen Neubau in Lindenthal

1.349 €
Kaltmiete
3
Zi.
94,38 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

52.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit einer Loggia und einem großen Balkon, im gerade erstellen Neubau in guter Lage von Lindenthal.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernen Neubau-Ensembles und ist ruhig in den Innenhofbereich gelegen. 
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche liegt hochwertiges Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Temperatur ist raumweise
regulierbar. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen
und die weißen Wandfliesen in den Bädern
haben ein Maß von 30 x 60 cm und sind modern und
elegant. Die Bäder sind ausgestattet mit zeitlos
schönen Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal
Standard und Duschtassen
von Kaldewei. Handtuchwärmeheizkörper
sorgen stets für warme Handtücher. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Hauswirtschaftsraum, welcher neben dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner auch noch genügend Stauraum bietet.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Eichenparkett
- modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- dreifachverglaste Isolierfenster
- elektrische Rollläden
- Keller an den Wohnungsstrom gekoppelt
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Fahhradabstellplätze vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Lindenthal ist einer der wenigen als reines Wohnviertel gewachsenen Kölner Stadtteile.
Das Stadtbild ist geprägt von schönen baumbestandenen Villen-Straßen, von der Nähe
zu weitläufigen Grünflächen, von der mondänen Urbanität der Dürener Straße und der studentischen Lebendigkeit durch die Uni Köln. Diese
Vielseitigkeit und Komplexität macht Lindenthal zu einem der begehrtesten Wohnviertel
der Stadt. Das Mehrfamilienhaus
befindet sich zugleich in unmittelbarer Nachbarschaft
zum Stadtteil Sülz mit seinem ganz eigenen
Charakter. Hier befinden sich viele schöne Wohnhäuser. Das Viertel ist durchzogen von
begrünten Veedelsplätzen und steht für einen lässigen
und heiteren Lifestyle. Hier leben auch viele Studenten
und junge Familien. An der
Dürener Straße befindet sich das Tor zum Stadtwald.
Dieser riesige Park mit seinem Wildgehege, den vielen
Wasserkanälen und seinen endlosen Wegen bietet Ihnen jeden Tag Anlass und Gelegenheit zum Joggen und für ausgedehnte Spaziergänge. Oder Sie folgen der Gleueler Straße und gelangen zum Decksteiner Weiher mit seinen wunderschönen Kastanien- und Platanenalleen entlang der Regattastrecke und dem „Haus am See“, auf dessen Außenterrasse Sie einen Kaffee in der Sonne genießen können.

Sonstiges

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Folegend Unterlagen benötigen wir von Ihnen
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufauskunft
- Kopie vom Personalausweis
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lindenthalgürtel 28-30
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  • Gunnar Maaßen Immobilien