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Objekt-Nr.: 3979-rf | Scout-ID: 112036824

TRAUMHAFTE - Dachgeschosswohnung mit 14m² großem Balkon in bester Lage von "OBERNAU"

280.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
87 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier entsteht ein modernes, energieeffizientes 3-Familienhaus. Die Wohnungen bestechen durch viel Licht und Ihrem
großzügigen Grundriss.

Sie wohnen zentral im alten Ortskern, nur wenige Schritte vom Main entfernt und sehr ruhig.

Bus und Zuganbindung in wenigen Gehminuten erreichbar

Stellplatz direkt vor der Eingangstür.

Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.

Nicht lange zögern, denn nur der frühe Vogel ......

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen richten sich schon nach den hohen gesetzlichen Vorgaben:

Ein Auszug aus der Baubeschreibung:

-Großer Balkon mit ca. 14m² und Westausrichtung
-Massive Bauweise (kein Fertighaus)
-Luft- Wasser Wärmepumpe
-Isolierverglasung 3-fach
-Fußbodenheizung über Einzelthermostate gesteuert
-Sanitäre Ausstattung von Vigour
-Waschmaschinenanschluß in der Wohnung möglich
-Verschiedene Bodenbeläge möglich
-Ladestelle für E Autos möglich
-Einbau von DMX Lichtsteuerung möglich
-Tageslichtbad
-Kellerraum

Eine ausführliche Baubeschreibung, mit Lageplan, Ansichten, Grundriss,... wird mit dem Expose versendet.

Grundrisse

Lage

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit ca. 4900 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken.

Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. 

Obernau besitzt eine eigene Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und gute Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand – 0179/5468074

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
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  • Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
  • Am Rosengarten 1
  • 63322 Rödermark