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Objekt-Nr.: 82075 | Scout-ID: 112036164

Große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in City-Lage! Kapitalanlage!

141.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
137 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zu beachten ist das die Wohnung bis 2025 WBS gebunden ist! Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf mit WBS!

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung auf 137m2 in einem sehr freundlichen Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Die Stadtnahe Wohnung befindet sich in der 1. Etage, welche Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. 

Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, weist jedoch ein sehr hohes Potenzial auf um Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Das Objekt mit 15 Wohneinheiten wurde 1977 errichtet und bietet allen Mietern eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage an. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und Abstellraum. Die Wohnung bietet ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der zweite Balkon ist vom Raum nebenan begehbar. 
Die Fenster haben teilweise elektrische und Manuelle Rollos. Die Badezimmer verfügen über jeweils eine Dusche, in einem der beiden Bäder befindet sich zusätzlich eine große Badewanne, sowie eine Nische in der man die Waschmaschine/Trockner anschließen kann. Das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen.

Berechnung der Wohnfläche:

Diele - 10,25m²
WC - 3,37m²
Kochen - 10,32m²
Essen - 10,57m²
Wohnen - 23,60m²
Flur - 9,23m²
Kind1 - 10,38m²
Kind2 - 10,38m²
Kind3 - 11,32m²
Eltern - 15,83m²
Bad - 7,48m²
Arbeiten - 6,30m²
Abstellraum - 1,29m²
Balkon1 - 3,62m²
Balkon2 - 8,14m²

Wohnfläche Gesamt: 137,82

Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, weist jedoch ein sehr hohes Potenzial auf um Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 147,2 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme


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Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der schönen Gelsenkirchener Altstadt. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altstadt
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  • ImmoSky Deutschland GmbH
  • Brückstr. 5 - 13
  • 44787 Bochum