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Objekt-Nr.: 82135 | Scout-ID: 112036152

Charmantes Liebhaberobjekt in Ostseeregion

139.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
67 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Sanierungsprojekt besticht durch: traumhafte Ostseenähe und dennoch abgelegen vom Touristentrubel, riesen Potential zur heimeligen Ferienimmobilie, trotz ruhiger Lage sehr gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs.

Unser Angebot richtet sich an Suchende eines Zweitwohnsitzes oder einer Ferienimmobilie, an kleine Familien oder Paare die sich vorstellen können, eigene Ideen zu entwickeln und umzusetzen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung zzgl. eines recht geräumigen Eingangsbereiches. Alle Zimmer sind mit einer sehr gut erhaltenen Massivholzdiele ausgestattet. In einem Anbau befinden sich zwei weitere kleine Räume. Einer mit Küchenanschlüssen und der Heizung, der zweite beherbergt das Badezimmer. Hier direkt angrenzend eine Garage mit einem Stellplatz. 

Im Dachrgeschoss befindet sich eine ca. 15m² große Ausbaureserve durch die Sie zu einem weiteren Zimmer gelangen, welches als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. 

Das Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und das Haus steht auf 552m² Eigenland. Das restliche Grundstück, ca. 252m² ist ein Erbpachtgrundstück.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 133,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1951;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas E


Lage

Nur ca. 4 Kilometer von der Ostsee entfernt, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar, liegt die idyllische Kleinstadt Klütz. Die Nähe zum Meer und zum Ostseebad Boltenhagen sowie die reizvolle, eiszeitlich geprägte Landschaft machen das Städtchen zum attraktiven Wohnort und Urlaubsziel. Durch behutsame und denkmalgerechte Sanierung erhielt die Innenstadt innerhalb weniger Jahre ihren ursprünglichen Charme zurück. Klütz ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Klützer Winkels, eines fruchtbaren Landstrichs zwischen der Wismarer und der Lübecker Bucht.
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