{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"17759969","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/87d06313-a843-4cb6-9135-f29bcc1c0844-1301137387.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"5.27","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1958","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"5.27","obj_scoutId":"112035955","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"167","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"2.83","obj_livingSpace":"122","geo_krs":"Wuppertal","obj_zipCode":"42277","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"42277","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"5","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008444342","obj_purchasePrice":"100000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"oberbarmen","obj_objectnumber":"5406","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"wuppertal"}
Objekt-Nr.: 5406 | Scout-ID: 112035955

*PROVISIONSFREI* Über den Dächern von Wichlinghausen - 122 m² Dachgeschosswohnung

100.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1958 auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Dachgeschoss zur Wohnzwecken ausgebaut. Eine Aufteilung in einzelne Wohn- und Teileigentume erfolgte im Jahr 2007. Insgesamt befinden sich in dem Objekt eine Gewerbe- und neun Wohneinheiten, sowie zwei Garagen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², welche sich wie folgt aufteilt:

-    Flur 16,49 m²,
-    Esszimmer 11,40 m²,
-    Küche 10,63 m²,
-    Wohnzimmer 21,92 m²,
-    Kinderzimmer I 19,62 m²,
-    Kinderzimmer II 14,31 m²,
-    Schlafzimmer 14,31 m²,
-    WC 2,53 m²,
-    Badezimmer 5,37 m²,
-    Loggia 5,33 m².

Zum Erwerb der Wohnung wurden damals öffentliche Fördermittel zum Bau von selbstgenutztem Wohnungseigentum in Anspruch genommen. Diese Mittel werden bei einem Erwerb in der Zwangsversteigerung automatisch abgelöst. 

Angaben über die aktuelle Vermietungssituation liegen leider nicht vor. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 9.500,00 Euro. 

Weitere Informationen können Sie aus unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. 

Ausstattung

- MEA 120/1.000
- Gas-Etagenheizung
- Loggia
- Kunststofffenster mit Isoverglasung

Lage

Mit seinen ca. 354.000 Einwohner zählt Wuppertal als Industrie-, Wirtschafts- und Bildungszentrum des Bergischen Landes. Südlich des Ruhrgebiets gelegen ist Wuppertal die siebzehntgrößte Stadt Deutschland und eines der Oberzentren Nordrhein-Westfalens. 

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wichlinghausen. 

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. 

Die Innenstadt von Wuppertal liegt ca. 7,5 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 km. 

Sonstiges

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 137.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 100.000,-- (ca. 73% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.  

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberbarmen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Barten Immobilien
  • Neuer Graben 28
  • 44139 Dortmund