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Objekt-Nr.: 2185-5 | Scout-ID: 112035614

"City Tor" Moderne und zeitlose Büroflächen in Hamburg Süd

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
1.491 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Lage

Das sogenannte„City Tor“ist zwischen dem Mittelkanal und dem Südkanal direkt an dem Heidenkampsweg/Ecke Süderstraße gelegen und bildet damit das Zentrum der bekannten Straße in Hamburgs City-Süd. Durch die markante Fassade aus Rotklinker und Glas wirkt das Objekt zeitlos und modern und bietet im Innern effiziente und lichtdurchflutete Büroflächen. Die Nebenflächen sind effektiv in den mittleren Flurzonen untergebracht. Im 1. Obergeschoss sind fleetseitig großzügige Balkone platziert, die eine enorme Aufenthaltsqualität bieten. Die höher gelegenen Flächen bieten zudem einen unverbaubaren, grandiosen Weitblick über Hamburg und ihre Wahrzeichen!

Ausstattung

Standartmäßige Ausstattung der Büroflächen -
 Individuelle Belegungsplanung gem. Anforderungsprofil
- Aufteilung und Ausstattung der Flächen nach Wunsch (Openspace und Zellenstruktur möglich)
- Hochwertiger Bodenbelag: wahlweise Designbelag oder Teppichboden (beispielsweise der Marke Carpet Concept)
- KAT 7 Verkabelung durch Kabelkanäle
- Behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
- Mechanische Be-und Entlüftung der Mittelzonen
- Pantryküchen
- Komfortable Deckenhöhen über 3 m
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze
- Exklusive Balkone mit Sicht auf Kanal
- Zugangsmöglichkeit durch Reaktivierung des Eingangs im Bauteil A (Haus „97“)

Sonstiges

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • alstria office REIT-AG
  • Steinstraße 7
  • 20095 Hamburg