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Objekt-Nr.: 2025-1 | Scout-ID: 112034718

"Brick and Brain" Büros mit Aussicht und hochwertigen Bürokonzepten - direkt vom Eigentümer

14,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
799 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auffallend.  Beeindruckend.  Außergewöhnlich.  Das  Brick  and  Brain 28 zeigt Größe und nimmt durch seine exponierte Lage zwischen  Woltmannstraße  und  Amsinckstraße  im  wahrsten  Sinne  des  Wortes  eine  Spitzenstellung  ein.  Durch  seine  markante Architektur mit natürlicher Klinkerfassade in Kombination mit Edelstahl wirkt das Gebäude außergewöhnlich eigenständig  und  selbstbewusst.  Beste  Voraussetzung  für  Ihre  Präsenz und Signalwirkung vor Ort.

Lage

Ein zentraler und facettenreicher Standort mitten in der Hansestadt. Alles, was Sie von einem Bürostandort erwarten, finden Sie hier vereint:  optimale Anbindung durch Individual- und  Nah-/Fernverkehr, vielseitige Gastronomie und Nahversorgung, jede Menge attraktive Freizeit- und  Kulturangebote. Optimal zwischen Münzviertel, Kontorhausviertel, Hafen-City  und  Hammerbrook  angesiedelt,  fehlt  es  dem  Brick and Brain an nichts. Seine zentrale Lage macht es einem leicht,  mal  kurzerhand  die  Perspektive  zu  wechseln.  Ob  einkaufen  auf  dem  Wochenmarkt  in  der  City-Süd,  lecker  speisen  im  Kontorhausviertel  oder  im  Lohse  Park  die  Seele  baumeln  lassen  –  all  das  finden  Sie  in  Reichweite.  Selbst kulturelle Attraktionen, wie die Deichtorhallen, das „Mehr! Theater am Großmarkt“ und der Hamburger Hafen sind  in  wenigen  Gehminuten  zu  erreichen.  Nach  Feierabend  bietet  Ihnen  die  nahegelegene  Bar11  im  Hotel  Hyperion  Raum  und  Zeit  für  einen  lockeren  After-Work-Drink.

Ausstattung

AUSSEN:
Neue Fenster und Fassadenelemente mit hohem Schall- und Wärmeschutz  sowie neuem Sonnenschutz, gemeinschaftliche teilüberdachte Dachterrasse im 8.Obergeschoss mit Blick auf den Hafen und die Innenstadt, exklusive Terrassen im EG, 1. und 5.Obergeschoss, Balkone auf allen Geschossen, ab dem 5.OG Blick auf und über Hamburg, repräsentative Adressierung zur Amsinckstraße möglich

INNEN:
Neu gestaltete, repräsentative und hochwertige Eingangssituation mit zweigeschossigem  Foyer, individuelle Lösung für Foyer und Empfang bei alleiniger Nutzung optional im Erdgeschoss realisierbar, helle, ansprechende Erschließung auf den einzelnen Geschossen mit repräsentativen Mietzugängen sowie Empfangssituationen sind realisierbar.

MIETUNG
Flexible, effiziente, hochwertige und ansprechende Bürokonzepte in zwei Designlinien; Glaselemente und Türen mit einer großzügigen Höhe von 2,51 m, schicke und kommunikative Teeküchen und Meeting Points, hochwertig gestaltete und ausgestattete Sanitärbereiche, ausgefeilte Lichtgestaltung vom Lichtdesigner, Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten, mechanische Be- und Entlüftung mit 1,2-fachem Luftwechsel, Kühlung optional möglich, Strom- und Datenverkabelung verdeckt geführt im Brüstungsbereich, Achsmaß von 1,35m, Lichte Raumhöhe von  3,10m, im EG von 4,00m.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • alstria office REIT-AG
  • Steinstraße 7
  • 20095 Hamburg