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Objekt-Nr.: 2309 | Scout-ID: 112034706

Bonn-Beuel Alt-Vilich,ca. 95 m²-Whg, kerns. Altbau, 3Zi, Parkett, gr. Bad, gr. Balkon,EBK,Stellplatz

1.045 €
Kaltmiete
3
Zi.
95 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten und kernsaniertem historischen Altbau in Top-Lage von Beuel (Alt-Vilich).
Es handelt sich hierbei um ein historisches 4-Parteienhaus aus dem Jahre 1850 in kernsaniertem Zustand.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche.

Aufteilung / 1. Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großes modernes Wannen- und Duschbad, Dielenbereich + sehr großer Sonnenbalkon (Zugang von Schlafzimmer und Küche)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiges Wannen- und Duschbad
- sehr großzügiger Sonnenbalkon
- Parkettböden / Dielenböden
- kernsanierter Altbau aus 1850
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- energetisch in Top Zustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Beueler Ortsteil Alt-Vilich. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in 1-2 Autominuten oder auch zu Fuß zu erreichen. Die Vilicher Arkaden erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß (Bauhaus, Aldi etc.).

Zur Beueler Stadtmitte, Rheinpromenade (ca. 1,5 km) und Combahnviertel sind es ca. 8-10 Minuten zu Fuß. 
Hier finden Sie alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants etc.. 
Selbst die Bonner Innenstadt (ca. 2 km) kann man fußläufig in Angriff nehmen, vorausgesetzt Sie haben ca. 20 Minuten Zeit. 

Die Bahnhaltestelle 66 (Telekom-Express) ist in direkter Nähe ca. 200 m entfernt; die Haltestellen einiger Buslinien sind mehr oder weniger direkt vor der Tür. Die Anschlußstelle an die Autobahn A565, A59 sowie A562 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Kaution beträgt EUR 2.180,--.

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.090,-- (inkl. Einbauküche in Höhe von EUR 45,-- und 1 PKW-Stellplatz).
Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich EUR 170,-- inkl. aller Kostenträger und Gas (nur exkl. Strom).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 97,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1850

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Detailunterlagen.
Wir bitten Sie höflichst uns Ihre persönlichen Angaben (Vorname, Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) per E-Mail mitzuteilen, sodass wir die Möglichkeit haben Ihnen die kompletten Unterlagen zukommen zu lassen. 

Vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin dieses herrlichen Objekts mit unserem Hause - der B  und  H Immobilien Bonn GmbH.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Hüls - Fachwirt (IHK/EBZ) und Sachverständiger für Immobilien (DEKRA Certification).
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  • B & H Immobilien Bonn GmbH
  • Kurfürstenstraße 33
  • 53115 Bonn