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Objekt-Nr.: 10010080 | Scout-ID: 112034414

Maisonettewohnung mit Garage und traumhaftem Garten!

235.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

!!tapezieren-streichen-einziehen!!

Sie haben keine Lust auf monatelange Modernisierungsarbeiten, sondern möchten direkt in Ihre eigenen vier Wände ziehen? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt in einer ca. 1996 errichteten Doppelhaushälfte und verfügt über das alleinige Nutzungsrecht des Gartens. Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien (Wohnung 1.OG + diese Wohnung).

Im Erdgeschoss können Sie die Vorzüge von einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche genießen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein nach Osten ausgerichteter Balkon, der bei schönem Wetter zum Frühstücken im Freien einlädt!

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen neben derzeit zwei Schlafräumen, Arbeitszimmer, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum auch das modern ausgestattete Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Durch das Arbeitszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großen und gepflegten Garten mit traumhaftem Blick in die Ferne! 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser unverwechselbaren Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Gas-/Fußbodenheizung (2006) inkl. Warmwasseraufbereitung (2009)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (´96)
- Balkon
- Terrasse
- alleinige Gartennutzung
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum

Grundrisse

Lage

Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn A4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Nordeifel und in der Rureifel.

Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln. Die umgestaltete Hauptstraße wurde im Juli 2002 offiziell eingeweiht. Langerwehe ist über die Bundesautobahn A4 Köln–Eindhoven (Anschlussstelle Langerwehe seit 21. Dezember 2015) und die B 264 Köln–Aachen erreichbar.

Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln–Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Seit Juni 2009 ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.

In Langerwehe gibt es die Katholische Grundschule Langerwehe (Wehebachschule) und die Gesamtschule Langerwehe mit etwa 1400 Schülern/-innen, in Schlich die Martinusschule. In der Gemeinde gibt es fünf Kindergärten (St.-Martin-Kindergarten, Kindergarten Heistern, Kindergarten Langerwehe-Schlich, Kindergarten Langerwehe-Süd und Kindergarten Jüngersdorf).

Insgesamt besticht die Infrastruktur von Langerwehe durch die hervorragende Ärzteversorgung, der Vielseitigkeit an Einkaufsmöglichkeiten, aber auch durch die Nähe zum Waldgebiet und den Naherholungsgebieten der Eifel.
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  • S-Immobilien GmbH der Sparkasse Düren
  • Zehnthofstr. 15-21
  • 52349 Düren