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Objekt-Nr.: 460 | Scout-ID: 112032977

H30 - MODERNE & HELLE - NEUBAU 3-Zimmer-Whg in solider Bauqualität-idyllische Wohnlage nahe Zentrum

651.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

13.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Loggiawohnung mit großzügigem Grundriss & traumhafter Südausrichtung in ruhiger Lage. Betont familienfreundlicher Zuschnitt.

Ausstattung

Gewohnt solider und qualitativ hochwertiger schlüsselfertiger Massivbau der in Mammendorf ansässigen Bayer Bauträger GmbH & Co. KG. Alle ausführenden Firmen stammen aus der Region. Eine moderne Erdwärmeheizung und eine eigene zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und optimale Wohnqualität. Selbstverständlich erhalten alle Wohnung Fußbodenheizung, sowie einen eigenen Kellerraum. Optional kann ein hochwertig ausgestatteter Hobbyraum (inkl. Fußbodenheizung etc.) dazu erworben werdem. Hoch INNOVATIVES Parksystem - der letzte Schrei:  Die modern gelöste Parksituation mittels Parklift bietet Ihnen je nach Wunsch sowohl einen Aussenstellplatz als auch einen Liftgaragenstellplatz und somit auch eine wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Lage

FAMILIEN & NATURIDYLLE mitten in der Stadt - Feldmoching ist wahrscheinlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens mit einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Aufgrund der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Beispielsweise das Schwarzhölzl ist eines von vielen schönen Stücken Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann. Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle alles in Lauflage. Die nächste U-Bahnstation (U2 Harthof) ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahnhaltestelle München-Feldmoching ist nur ca.6 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Beratungstermine und Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
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