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Objekt-Nr.: P2954/Eh4 | Scout-ID: 112032469

PROVISIONSFREI: Hochmoderne Büroflächen im neuen Dreßler-Haus in Aschaffenburg

19.807 €
Miete pro Monat
4.589 €
pro Monat Nebenkosten
1.699 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In exponierter Lage von Aschaffenburg, ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3, entsteht die neue Unternehmens-Zentrale der Dreßler Bau GmbH. 

Außer den eigengenutzten Flächen sind im EG, 1.OG und 2.OG ca. 1.699 m² (incl. Nebenflächen von ca. 131 m²) zur Fremdvermietung vorgesehen. Ein großes PLUS:  Die Mieter können größere Konferenzräume von Dreßler im EG bei Bedarf tageweise anmieten.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 518 m² :
Freie Raumaufteilung möglich.
Blick/Lage: überwiegend Richtung Norden - Schönbornstraße.
Separater Eingang von außen sowie über die Tiefgarage.
Parkplätze für Kunden/Mitarbeiter unmittelbar vor dem eigenen Eingang und in der Tiefgarage möglich.

1. Obergeschoss mit ca. 639 m² (Teilfläche möglich):
Freie Raumaufteilung möglich
Blick Richtung: Norden - Schönbornstraße und Richtung Süden - AOK
Eingang über ein eigenes Mietertreppenhaus bzw. durch die Tiefgarage
Eine innenliegende Verbindungstreppe zum 2.OG ist möglich.

2. Obergeschoss ca. 411 m² (Teilfläche möglich):
Freie Raumaufteilung möglich 
Blick überwiegend Richtung Norden - Schönbornstraße
Eingang über ein eigenes Mietertreppenhaus bzw. durch die Tiefgarage.

Miete und Nebenkosten (EUR 2,70/m² mtl. als Vorauszahlung bei jährlicher Abrechnung) verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Parkplätze: Für Mieter und deren Kunden können Parkplätze in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage und auf Außenparkplätzen angemietet werden. Zudem stehen in großer Anzahl überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.
- Miete je Tiefgaragenstellplatz: EUR 65,00 + NK zzgl. 19 % MwSt.
- Miete je Außenstellplatz: EUR 32,50 + NK zzgl. 19 % MwSt.

Lage

 ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3

Ausstattung

Das Gebäude wird mit neuesten Technologien und hochwertiger Ausstattung als Niedrigenergiehaus erstellt. Das bedeutet für die Mieter geringe Nebenkosten und durch Lüftung einerseits und Betonkernaktivierung andererseits ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochmoderne Architekturbetonfassaden, Fenster mit außenliegenden Beschattungsanlagen, zentrale Lüftungssteuerung, LED-Beleuchtungssysteme, IT-Verkabelungen, Arbeitsplatzbeleuchtung mittels Stehleuchten mit selbstregulierender Lichtstärke und viele weitere technische Features werden Sie überzeugen. 

Heizung (Zentralheizung) und Kühlung: Ausführung mittels Gasmotorwärmepumpe. 
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei !!!

Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken?    
        ... unser Team ist gerne für Sie da.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Franz Staudt Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 96
  • 63768 Hösbach