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Objekt-Nr.: 5144 | Scout-ID: 112032145

Repräsentative Büro- und Praxisfläche in stilvoller sanierter Villa in Heimfeld!

2.625 €
Miete pro Monat
562 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die exklusive Büro bzw. Praxisfläche befindet sich in einer historischen Jugendstilvilla in Hamburg-Heimfeld. 

Stilvoll wurde Historie mit Funktionalität bei der aufwendigen Sanierung in den Jahren 2007/2008 und 2017 verbunden. 

Im Hauptbereich der Mietfläche befinden sich optisch sehr ansprechende Glastrennwände die den Konferenz- oder Praxisbereich von dem übrigen Bereich abgrenzen und für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Angenehmes Arbeitsklima wird hier durch Panasonic-Deckenklimageräte unterstützt.

Neben dem Empfangsbereich stehen Ihnen derzeit auf dieser Etage zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung. 

Eine individuelle Planung der Räumlichkeiten ist kurzfristig umsetzbar und durch geringe Umbaumaßnahmen möglich.

Eine moderne Einbauküche für die Gäste- und Mitarbeiterversorgung ist vorhanden.

Die WC-Bereiche sind mit edlen Granitwaschtischen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und entsprechen dem gegenwärtigen sehr geschmackvollen Zeitgeist.

Eine mit Granitstein belegte Spindeltreppe verbindet das Obergeschoss mit dem Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Raum, zwei daran anschließende Räume, ein Serverraum sowie Hausanschlussraum mit der Elektrounterverteilung. 

Von dem großen Raum aus erreicht man den nach Süden ausgerichteten und mit edlen Granitsteinblöcken umrandeten Terrassenbereich.

Hinter dem Gebäude befinden sich 3 Pkw-Stellplätze.

Neben der zu vermietenden Bürofläche befinden sich in der Villa drei weitere Eigentumswohnungen die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Lage

Heimfeld ist ein Stadtteil Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Das Stadtbild ist überwiegend von Industrie und Wohngebieten geprägt. 1417 wurde Heimfeld zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Einst war Heimfeld ein ländliches Gebiet, dessen Einwohner von der Landwirtschaft lebten.
Heutzutage sind von dieser Zeit keine Zeugnisse mehr übrig. Noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts dominierte diese Struktur, jedoch entstanden zu dieser Zeit bereits Villenviertel im westlichen Teil und dichte Besiedlung im östlichen Teil. 1885 wurde Heimfeld Teil der Stadt Harburg. 1937 wurde der Stadtteil Heimfeld von Hamburg eingemeindet.
Wer in Heimfeld wohnt oder geschäftsansässig ist, betont dies auch gerne. Man kommt nicht aus Harburg, man kommt aus Heimfeld. Obwohl die Grenzen doch selbst für einen echten Heimfelder schwer zu ziehen sind.
Der Stadtteil ist ein Mikrokosmos Hamburgs. Ein repräsentatives Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete und ein großes Sportzentrum; Heimfeld bietet viel. Nur zum großen Einkauf fährt man ins Phoenix-Center nach Harburg. Und genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert.

Grundrisse

Grundriss I

Grundriss I Grundriss I

Grundriss II

Grundriss II Grundriss II

Sonstiges

Maklerklausel: Für den Nachweis der Mietgelegenheit und / oder Vermittlung des Mietvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Mieter bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Mietvertrages.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
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  • Beim Alten Gaswerk 1
  • 22761 Hamburg