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Objekt-Nr.: 170 | Scout-ID: 112030392

**IN TRASSEN NÄHE! HÜBSCHE MAISONETTE MITTEN IM QUARTIER ROTT!**

159.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
117 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

4 Zimmer ETW mit Erker, Keller, Waschküche, Fahrradkeller und Einstellplätzen! 

Aufteilung:
Für junge Menschen! Treppensteigen für einen Traumausblick!

Diese  4-Zimmer-Maisonettewohnung, Küche, Diele, zwei Bäder und Ankleidezimmer, verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche nebst Kellerraum.

Alle Räume erschließen sich über den Flur.

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. 

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Ausstattung

Ein Wohntraum mit vielen Holzakzenten!

Ihre neue Immobilie mit einem hellen Wohn-/Essbereich setzt gemütliche Akzente. Der schicke Erker sorgt für zusätzliche Helligkeit und ist ein weiteres Highlight.

Ihr persönliches Kochstudio wartet darauf nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden. Bei Bedarf kann die Küche übernommen werden.

Die tolle Schlafebene inkl. Ankleidezimmer & diversen Einbauschränken bescheren Ihnen weiterhin viel Platz und Stauraum in der oberen Etage. 

Die Dachfenster der oberen Etage wurden in 2013 erneuert und mit Innenrollos versehen.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Laminat belegt. 

Zusätzlich bietet die Wohnung neben einem Tageslichtbad noch ein weiteres Bad, welche beide mit einer Dusche ausgestattet sind. Praktischerweise finden Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss.

Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Waschküche, ein Fahrradkeller, ein Gerätekeller sowie eine Hoffläche inkl. Einstellplätzen.

Grundrisse

Lage

Diese Wohnung befindet sich am beliebten Ortskern von Wuppertal-Rott. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen, dem Naherholungsgebiet „Schönebecker Busch“ sowie die für sportliche Aktivitäten beliebte Nordbahntrasse sind fußläufig erreichbar. 
 
Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle. Mit dem PKW fahren Sie innerhalb kürzester Zeit die Verkehrsader B7 sowie die Autobahnen A46 an. Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnsiedlung angenehm ruhig.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses.

Sonstiges

***Die Immobilie steht unter Denkmalschutz!***

**Die Einbauschränke im Obergeschoss sowie die Küche können gegen Aufpreis übernommen werden.**

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360Grad-Panorama-Tour des Hauses zu schicken!
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  • Kim Immobilien M. Kammel e.K.
  • Markgrafenstraße 6
  • 58332 Schwelm