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Objekt-Nr.: 157930 | Scout-ID: 112029546

Büro,Praxis,Kanzlei,Atelier,Raum, WG in Straubing

816 €
Miete pro Monat
95 €
pro Monat Nebenkosten
102 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Biete 102 m² Büro- oder Praxisräume aufgeteilt in 1 großen Raum (wäre in Trockenbau auch teilbar) und 1 kleinen Raum, dazu ein Aufenthaltsraum (12,90 m²) mit Küchenzeile. Separater Eingangsbereich mit 2 WC´s, eines davon behindertengerecht. Außenstellplätze sind vorhanden, davon können 4 angemietet werden. Durch 2 Eingangstüren zu den Räumen ergibt sich auch die Möglichkeit einer Teilanmietung (für 2-4 Studenten auch in WG-Zimmer veränderbar).  Separater Server-Raum im KG vorhanden.
Die Stromversorgung erfolgt separat, Abrechnung direkt an den Mieter.
Beheizt werden die Räume mit einer Öl-Heizung mit Thermostat, die ebenso separat abgerechnet wird, genauso wie die Warmwasserbereitung.
Das Gebäude wurde 2013 energetisch saniert, dadurch halten sich die Nebenkosten sehr gering.
Zeitgleich wurden die Räume mit modernen Laminatböden ausgestattet. Der Eingangsbereich und die Toiletten gefliest. Große Fenster lassen die Räume hell und einladend wirken. Eine Türsprechanlage ist ebenso vorhanden.
Ein Zugang zur Terrasse für die wohlverdienten Pausen ist ebenso vorhanden. Die im Süd-Osten liegende Wiese mit altem Baumbestand inkl. Blick auf den Bogenberg bringt den nötigen Weitblick für gute Ideen und Inspiration.

Lage

Das Gebäude liegt ca. 5 km außerhalb des Stadtkerns, ruhige Lage mit großem Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

  • Inseriert auf ohne-makler.net