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Objekt-Nr.: 2187 | Scout-ID: 112028198

Großzügiges Haus für die ganze Familie!

698.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
264 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

160.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, 1973 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 655 m² großen und sehr schön angelegten Grundstück. Insgesamt verfügt das großzügige Einfamilienhaus über ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und weitere ca. 43 m² Wohnfläche im Untergeschoss für z.B. Ihr Büro. (separater Zugang möglich)

Das Erdgeschoss ist ca. 128 m² groß und verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich sowie in den hellen Eingangsbereich des Hauses. Der Essbereich mit Kachelofen ist durch einen praktischen Einbauschrank von der geräumigen Küche getrennt. Die Terrasse und den tollen sonnigen Garten betreten Sie über das Esszimmer. Der schöne, sonnige und große Garten ist mit einem Teich und reichlich Blumen und Bäumen angelegt.

Im hellen Eingangsbereich befindet sich eine Gäste-WC. Über einen separaten Flur gelangen Sie in 2 Schlafräume sowie in das Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss ist ca. 90 m² groß und ist wie eine separate Wohnung aufgeteilt. Hier befinden sich ein herrliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein nachträglich ausgebautes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie ein sehr praktischer Abstellraum mit Zugang in den Tankraum. Der Naturkeller, mit der integrierten Wasserkühlung, ist eine absolute Rarität.

Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Aufenthaltsraum, mit Möglichkeit für eine Küche, ein gut geschnittenes Büro/Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Es ist möglich, das Untergeschoss über einen separaten Eingang zu betreten. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die Garagen.

Ein Großteil der Räume ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet Ihnen reichlich Platz. Ebenso sind alle Fenster/Dachfenster mit elektrischen Rollläden bestückt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 9 Zimmer
- ca. 221 m² Wohnfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss 
- ca. 43 m² Wohnfläche Untergeschoss
- 655 m² Grundstücksfläche 
- Baujahr 1973

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- riesiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang in den Garten (Fußbodenheizung)
- Küche durch Einbauschrank vom Esszimmer getrennt 
- Einbauküche, baujahrestypisch
- separater Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und Wanne
- Gäste-WC
- großer sehr schön angelegter Garten mit Teich, Gartenhütte und Gewächshaus

Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Wohnküche mit baujahrestypischer Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
- Büro/Gästezimmer
- Aufenthaltsraum mit Möglichkeit für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur
- Waschküche mit Fußbodenheizung
- großer Abstellraum mit Zugang zum Öl-Tankraum mit 14.000l
- Naturkeller mit Wasserkühlung

Sonstiges:
- Fliesen
- Granit
- Teppichboden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dachfenster aus Holz mit elektrischen Rollläden
- Markisen elektrisch
- Einbauschränke
- Fassade mit 6 cm Dämmung 
- SAT-Anlage
- Doppelgarage
- Stellplatz vor der Garage
- Zisterne für den Garten 
- Solar für Brauchwasser
- teilweise Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung von 1992
- Energiebedarfskennwert 160,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Grundrisse

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart, mit allen Angeboten einer Großstadt, entfernt.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn (S6) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.
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