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PROJECT Immobilien
PROJECT Immobilien
Objekt-Nr.: FUE_Loft_F03 | Scout-ID: 112028055

Hier werden Wohnträume wahr – Loftwohnung mit Terrasse und kleinem Garten

376.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
76,05 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

54.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. In einem vielseitigen Grundrissmix werden Wohneinheiten mit besonderem Charakter errichtet. In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts. 

F.188 ist für den begehrten BELLEVUE Smart Property Award nominiert, der intelligente Projektentwicklungen auszeichnet. Nicht zuletzt dank smarter Gebäudetechnik, ansprechender Architektur und nachhaltiger KfW-55-Bauweise konnte das Wohnquartier die Expertenjury überzeugen.

Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick:
- 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien
- F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten

Die Lofts in F.188 sind perfekt für Individualisten. Offenes Raumgefühl, hohe Decken, bodentiefe Fenster, viel Platz für Möbel und individuelle Designideen… Hier werden Wohnträume wahr! Es stehen Lofts mit Wohnflächen von 65 bis 119 m² zur Auswahl – entweder komplett offen gestaltet, oder mit abgetrennten Schlafzimmern.

Alles andere als 08/15: Diese Wohnungen geben Ihnen nicht vor, wie Sie zu wohnen haben!

Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, wie z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen.

Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung, in dem Sie Nutzer anlegen und Zutrittsrechte vergeben können.  Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem.

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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Ecke Fürtherstraße/Spohrstraße in 90429 Nürnberg. 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 
Mo. + Mi. 17-19 Uhr,
Sa + So. 13-15 Uhr

Ausstattung

- Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche 
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Staumöglichkeiten im Abstellraum
- Elektrische Rollläden, gehobene Ausstattung

Grundrisse

Lage

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt – und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. 

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

In der Fürther Straße wohnen und leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund – Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Der Wiesengrund erstreckt sich von der Johannisbrücke entlang der Pegnitz bis hin zum Fuchslochsteg im Westen.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 19.500 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab 32.000 EUR).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fahrradstraße 35
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  • PROJECT Immobilien
  • Äußere Sulzbacher Straße 29
  • 90491 Nürnberg